这下里外里多花一万多

　　晨报讯（记者 赵矫健）在沈河区买套房，却被要求按东陵区的标准交契税。

　　购房者庞先生光契税就多交了1万多元钱。

　　记者了解到，买了沈阳市一楼盘的不少消费者都要为此多掏钱。

　　楼盘划归沈河区，买了！

　　昨日上午，在这家楼盘的售楼处门前，记者看到了十几位购房者。

　　已经在此买房的庞先生介绍，他是今年4月22日摇号买的这一楼盘三期的房子。房屋面积84平方米，单价5710元/平方米，总房款47.9640万元。付了首付，庞先生准备再贷款一部分。

　　因为牵涉到贷款，庞先生需要先交契税，结果问题就出在了契税上。“我们就冲着区划调整买的房，该楼盘现在归沈河区了，才在这买的房子。”让庞先生很不理解的是，既然此处都划归沈河区了，就应该按照沈河的标准来收契税，为啥还要按东陵区的标准执行呢？

　　和庞先生的遭遇相同的，还有该楼盘的几十位业主。

　　契税要多交一万多元，不爽！

　　按目前的契税标准，记者为庞先生算了笔账。

　　东陵区：住房价格低于5370元/平方米，按1.5%交税；高于5370元/平方米，按4%交税。

　　沈河区：住房价格低于6700元/平方米，按1.5%交税；高于6700元/平方米，按4%交税。

　　如果按“东陵区标准”，庞先生需交契税为479640元×4%=19185.6元。

　　如果按“沈河区标准”，庞先生需交契税为479640元×1.5%=7194.60元。

　　显然，庞先生如按“东陵区标准”交契税的话，要比按“沈河区标准”多花费11991元。记者了解到，该楼盘不少业主也都因此“杯具”（“悲剧”一词的网络用法）了。

　　“这可不是小数目啊！够装修个客厅了！”庞先生说，早知如此，他就不考虑在此地买房子了。

　　记者通过走访了解到，附近其他小区也存在类似的情况。

　　税务局：不因区划调整“变更”契税交纳标准

　　带着业主们的问题，记者咨询了沈阳市地方税务局法规处。

　　问题一：购房合同日期是在区划调整之后的，是不是交契税就按“新区”的标准交？

　　解答：不是。

　　交契税时，我们只看购房合同和发票，合同上写的楼盘地址是东陵区的，就得按东陵区的交税。

　　问题二：区划调整了，为啥契税不调？

　　解答：普通住房的契税标准是按市里统一规定执行的，不因此次区划调整“变更”。

　　问题三：什么时候调？

　　解答：关于这个问题，我们已经和房产部门进行沟通，至于怎么执行，现要听市里统一安排，预计还得有一段的过渡期。

　　问题四：那么在调整后，多交的契税钱还能给退吗？

　　解答：不会。

　　业主们对于契税问题感到很挠头■本报记者 赵矫健 摄