□文 崔琳 摄影 李瞻

　　房地产新政出台1月有余，不仅仅在二手房市场，在新房市场，开发商推盘结构同样在悄然改变。而在6月预告开盘项目中，纯主推90平方米以下小户型的新盘则不足两成。在此前提下，嘉定楼市同样迎来了一轮市场供应的结构性逆转。

　　供应减少近五成

　　房地产新政出台1月有余，开发商推盘结构却已经悄然发生改变。

　　来自新浪乐居楼盘中心对沪上在售楼盘的统计显示，截至5月19日为止，上海预告在6月开盘的项目将超40个，而之前2个月一直占据市场主力的小户型急剧萎缩，取而代之的是别墅、大户型房源的强势崛起。

　　种种迹象表明，中高端房源暂时未受到近期新政调控的影响，刚需并没有实现预期中的释放。据了解，6月预告开盘项目中别墅项目占据非常大的体量，占到近三分之一。另外一方面，纯主推90平方米以下小户型的新盘则不足两成。

　　事实上，在刚刚过去的一段时期，别墅的供应量达到了相当的比例，而中大户型的比例环比4月同样增加不少。

　　据悉，早在去年，11号线为嘉定带来翻天覆地的变化，也吸引了诸如龙湖、中信泰富、保利、金地等一系列知名开发商，并吸引了大量市区刚性需求的客户。

　　改善性置业当道

　　数据显示，相对于4、5月份的市场供应放量，6月份开盘数量预计将大幅下降，部分开发商将延后开盘时间。其中，嘉定6月开盘量相比5月减少超过五成。

　　据了解，区域内龙湖·蓝湖郡、中信泰富又一城、颖奕博园等在6月份都将有房源推出。其中龙湖·蓝湖郡以90-140平方米两房三房为主，颖奕博园为300平方米独栋别墅。

　　作为嘉定新城区域内集住宅、商业、酒店、写字楼于一体的城市综合体，中信泰富又一城也借助此轮商业地产行情的利好，推出73平方米一房、89平方米两房为主力的产品。

　　不仅如此。事实上，在此之前，嘉定区域内不少在售项目也都剑指改善性置业者。不久前开盘的新城西尚海，就推出了90-140平方米的花园洋房，其中一楼和二楼为四房户型。而地处南翔板块的路劲逸隽园目前在售房源也以194-257平方米的联排别墅和双拼别墅为主，而即将在7月初推出的高层房源也以舒适型三房四房为主。