Emporio Armani签约入驻半岛酒店，又计划在港汇广场的一楼新开店面，Versace旗下高端餐饮品牌也开业在即……相比于写字楼方面在陆家嘴的节节攀升，浦西的商业地产很快迎来了翻身仗。

　　数据表明，在强劲需求的支撑下，徐家汇的优质商铺首层租金环比已全面上涨1.1%，而一些邻近中心的商务区，例如四川北路、新客站区域以及五角场板块也都迎来一轮写字楼市场供应的放量。

　　“品牌抢滩在世博期间可能再现高峰。 ”业内人士透露，从上月底起，申城的商业地产因为零售商的需求驱使，租赁重新企稳回升。

　　该人士同时强调，写字楼市场的死脉在于其交通问题”这一说法，在很长一段时间内阻碍了不少浦西中心地区写字楼以及商铺的租赁情况。随着轨道交通9号线、10号线等的全面开通，徐家汇、静安、卢湾以及五角场等众多浦西中心板块之间真正达到了四通八达。

　　“在传统商业圈和新生商业形态的‘优势互补’下，浦西区域确实占据了办公、商务和生活各方面的极大优势。 ”

　　以地处徐家汇的汇鑫国际为例，该项目坐拥徐家汇5A甲级写字楼商务圈与宜山路商业街的双重辐射。作为商圈内不可多得的特色商业街，也及时地填补该区域的不足。

　　据悉，自去年年底以来，很多大开发商如万科、中粮集团都将目光齐齐对准商业地产。而在眼下的商业热潮中，以泛徐家汇中心为代表的不少浦西CBD区域也正酝酿着不可小视的爆发力。 （林一）