在房地产调控新政之下，2010年的商业银行房贷压力测试显得尤为意味深长。

　　据了解，在4月20日银监会召开的2010年第二次经济金融形势分析通报会上，银监会主席刘明康提出各大中型银行要按季度开展房地产贷款压力测试工作的要求后，近期各行的房贷压力测试报告纷纷出炉。

　　具体看来，工行、建行对房价下跌可容忍度在 35%左右，交行为30%，尚未上市的农行为20%；股份制银行中，民生可容忍度最高为40%，招行为37%。

　　而在房地产开发贷款方面，银行方面日前也在综合考虑企业资质、提高抵押品标准、贷款成数等因素，并对住房销售回笼资金实行封闭管理，按销售进度归还开发贷款，对到期难以归还的开发贷款一律不得展期。

　　据悉，4月份，上海市61家主要中外资银行本外币贷款余额29923亿元，同比增长22.7％。

　　其中，4月房地产业贷款增加144亿元，个人住房贷款增加93亿元，但两项贷款业务投放规模总体呈逐月回落趋势。 （林一）