政策调控已经让楼市从供不应求转向了大量供过于求。

　　尽管部分项目开盘延期，接下来的6月仍有近50个新盘推出，巨大的供应也给世博后的房价带来压力。

　　截至5月19日，搜房网房源中心统计，6月计划开盘数量为50个。与2008年6月基本持平，同比2009年6月有所上升。

　　数据显示，6月上海计划开盘的项目，仍旧以外环外为主，占整体数量的60%。位于上海周边的昆山财富湾2期预计开盘价格仅为5800元/平方米，为上海6月开盘楼盘当中预计价格最低楼盘。内环以内有8个开盘项目，卢湾、黄浦、徐汇均有高档豪宅推出。本月纯新盘数量较多，占整体开盘量的24%。如万科琥珀臻园，海上湾等。

　　但是相对于5月开盘数量，环比下降49%。新政后4月底5月初，开发商一度集中上市新房源，但到6月，开盘数量预计将大幅下降，部分开发商将延后开盘时间。其中，松江截至目前暂无6月开盘消息，浦东、闵行、宝山三区将成为6月的开盘大户，且以中高端楼盘为主。

　　“从目前开发商的预期推盘和购房者观望的情绪来看，5、6月房源滞销的现象会更加严重，届时大面积打折促销的局面可能会出现。”日前，来自中房信的分析师透露。

　　他同时表示，以绿地、保利等过去一年里大规模扩张的开发商，加大了推盘和促销力度，以保证资金回笼，以避免巨大的在建项目和贷款出现断档。 （李真）