早在年初，全球最大综合性品牌咨询公司Interbrand对朱家角新市镇品牌价值作出评估，价值达到6.63亿元。日前，以30万方国际SOHO新市镇的面市，朱家角再一次让市场惊艳：以50万方的国际社区，兜售介于城市和郊区中的生活社区概念。

　　品牌塑造迈向“成熟社区”

　　“朱家角开发制定‘三步走’发展计划，2008—2010年朱家角开发节奏转向品牌塑造。 ”上海朱家角投资开发有限公司董事长鲁千林介绍。

　　在过去的两年间，围绕品牌塑造，朱家角建成了翰林匾额博物馆、证大艺术馆、朱家角人文艺术馆等一批文化旗舰项目，尔冬强、谭盾在内的一大批艺术、建筑大师也入驻朱家角，带动整个文化业态的发展。

　　2010年，水都南岸近30万方的SOHU新市镇的面世，无疑是品牌提速的关键一步。 “水都南岸致力于创造一个中国真正的 ‘SOHO新市镇’，演绎介于城市和郊区当中的一种生活社区。”曾经成功打造了业界知名的八号桥的水都南岸的团队这样表示。

　　这个占地近50万㎡国际化综合社区，除了30万㎡的建筑面积之外，仅公共绿化植被与道路就有近20万㎡。项目最大的特点便是强调了社区的意义，以及人在社区中的存在感。

　　新市镇呼应别墅度假区

　　近年来，随着佘山区域开发日益成熟饱和，已经有越来越多的重量级开发商将触角伸向朱家角。目前朱家角板块内各个项目，包括东方庭院、朱家角新城等适时地把握时机重新进行整体规划和包装定位，已成为继佘山之后又一个别墅热点区域。

　　来自中原数据的不完全统计，朱家角板块目前可售住宅楼盘十分有限，大部分楼盘已属于尾盘阶段。对此，“新市镇”在规划精致配套的同时，也推出居住新品。日前，水都南岸“庭院式”联排、叠加样板房公开，面积在180㎡-200㎡之间，在“SOHO新市镇”的概念下，以其低单价低总价吸引了很多人。

　　“随着水都南岸等项目的兴起，朱家角越来越成为创意产业关注和聚集的板块，形成真正成熟的社区。”上述人士表示。

　　据悉，“新市镇”地处朱枫公路与A9高速公路的交界处，从南京西路乘车到项目现场， 40分钟左右。据了解，地铁20号线也在规划中，将来会在项目附近设站。 （向辉）