外来工宿舍成保障性住房重头戏

　　新快报讯（记者 唐翠萍）珠海市三年住房建设规划近日出台，2010年至2012年，商品住房需求总量为800万平方米；保障型住房的需求量则为166万平方米。三年住房建设规划显示，2010年至2012年，珠海市的住房需求总量为966.2万平方米，其中商品住房需求总量为800万平方米，商品住房用地至少供应388万平方米，数据与珠海市房地产市场近年的年均消化量相吻合。

　　业内人士表示，珠海市房地产市场近三年的供应将主要集中在主城区三个区域和西部中心城区。而主城区则主要在三个区域，新香洲，前山，南湾。

　　在以往的住房建设规划里，外来务工人员宿舍从未明确详细单列出来，而此次三年住房建设规划里明确表示，根据珠海市的相关规定，工业园区7%的用地面积、15%的建筑面积用于园区生活配套设施的建设，其中70%左右用于外来务工人员宿舍的建设。根据《珠海市城市总体规划(2001-2020)实施评估报告》，2000-2008年，工业用地从2029万平方米增长到6435万平方米。按照前述比例进行估算，每年约有27万平方米的用地用于外来务工人员宿舍建设。目前，按照平均容积率为1.5计算，每年约建设外来务工人员宿舍40.5万平方米。三年共需建设120万平方米外来务工人员宿舍，成为规划期内保障房建设内容的重头戏。

　　据了解，今后建设的保障性住房项目，将以廉租房和公共租赁房为主。

　　2009年，珠海市已完成廉租房实物配租422户，从责任书确定的目标来看，2010-2011年珠海市还需要完成廉租房实物配租602户。随着珠海经济社会的发展，人均月收入在最低生活保障线150%(含)以下的低收入家庭应该不会大幅增加；即便有所增加，也可以采取租赁住房补贴的形式解决部分家庭的住房困难。因此，本次规划确定，2010-2012年，珠海市至少需要供应602套廉租房，建筑面积约为3万平方米。