王先生问：我的购房合同中，开发商在抵押条款写的是已经抵押给了某银行，但在签合同时却没有说明，我该怎么办？

　　北京市京华律师事务所宣继璇律师解答：在签订购房合同时，一定要关注土地和在建工程是否进行了抵押，如果有抵押，开发商的出售行为是否经过抵押权人的同意；若是取得抵押权人的同意，合同条款一定要有开发商何时解押的保证及未能如期解押的违约责任；如果没有取得抵押权人的同意，则购房合同的效力是未定的。

　　本报记者 张淑玲 整理