东北新闻网讯 (记者 钱文胜大连报道) 100多平的房子不用安空调，买空调和电费都省下来了，冲厕用的是中水，一年可省下100元钱，还有太阳能热水器，垃圾处理，风力发电……这是记者在大连大有恬园小区采访时，居民李大爷告诉记者的。在大连，大有恬园住宅小区为建设资源节约、环境友好型住宅小区探索出了一条成功之路。

　　低碳住宅小区

　　建筑节能措施系统化

　　走进大有恬园，最为醒目的是住宅楼顶上一排排整齐的太阳能热水器，在大连再没有第二个小区有这样的景观。整体设计、集约式安装光电两用太阳能热水器，不仅使小区里1480户居民享受到了高品质的生活，而且使太阳能热水器成为小区一道靓丽的风景。更重要的是，太阳能热水器的使用，每年可为小区居民节电150~200万度，节省电费支出66万元~90万元，平均每年每户至少节省450元。

　　采暖系统节能体系，是大有恬园的又一特点，主要体现在锅炉节能、输送系统的节能和住宅的节能。大有公司自筹资金建设了350万平方米供热能力的热水供暖中心，采用节能、热效率高达83.72%的锅炉，大大超过了68%的规定指标。同时采用优质保温材料，使输送系统一、二级管网和换热站的热效率达到92.6~99.8%，从而使输送系统热损失降到了最低。

　　此外，大有恬园还建设了单户保温体系，外墙及楼梯间采用外墙外保温技术，外墙贴有5厘米厚的苯板，地面和天棚采用的是低温地面辐射采暖技术，地板上铺了2~4厘米厚的苯板，特制保温门比普通门厚1.5厘米。同时，设计了合理的窗墙比，采用保温效果更好的中空玻璃和具有三重密封功能的平开窗。此外，还做到了户间保温，形成特有的单户保温体系，使单户采暖计量成为现实。经大连建科院质检所检测，大有恬园住宅实际耗能仅为16.5w/m2，供暖热耗量为12.7w/m2。换算后大有恬园住宅耗标煤只有8.265kg/m2，参照大连市1981年制定的住宅煤耗标准25kg/m2，大有恬园节煤率达到了66.94%。

　　低碳住宅

　　生活污水达到零排放

　　大有恬园的节能工程，在为国家节省能源的同时，小区居民成为最大受益者。

　　在大有恬园，会发现一些在其他小区看不到的设施:在小区后面有一个地面水库，在小区的南侧有一个污水处理站。水库不是一般的水库，而是用来储存小区污水处理站处理后的中水，然后中水再通过管网进入家家户户用于冲厕。同时中水还用于小区绿化、景观、消防及洗车用水。污水处理站日处理1000吨污水，不仅处理本小区1480户的污水，还处理其他小区2300户居民的生活污水。小区生活污水实现中水回用、零排放，没有给城市水环境带来任何负荷。

　　收集利用地表水，是大有恬园又一个节水高招。在建设之初，建设单位就勘明了水脉，并在水脉出口建设了集水大口井，这样一来，雨水等地面径流通过小区地面、道路，有组织地渗入地下及集水井得以储存利用。

　　大有恬园全面利用了包括污水、雨水、地表涵养水和地下水等可利用水资源，开发建设了中水人工循环利用系统、地表水半自然循环利用系统和地下水自然循环利用系统，并使之有机结合，形成了大有恬园独创的生态住宅的水循环利用系统。

　　据介绍，仅循环利用中水这一项，小区每年就可节省30%的自来水，

　　每年节省水费10多万元，平均每户每年节省水费100元。大有恬园又为居民节省了一笔开支。

　　小区垃圾处理机

　　生活垃圾实现“三化”

　　在大连，大有恬园小区是唯一一个不用环卫部门运垃圾到垃圾场的小区，这里的垃圾不出小区，就实现了资源化、减量化、无害化。小区设有两座32平方米垃圾处理站，上了两台日处理量200kg微生物有机垃圾生化处理机，每天工作人员把收集的垃圾，分为有机、无机、有害、无害、可再生利用等种类，分类回收和处理。其中无机垃圾中的金属、塑料、玻璃等回收利用，有机垃圾通过处理机处理后做肥料使用，整个小区垃圾排放减量95%。

　　大有恬园这种垃圾处理模式，既实用又环保，为大连市以后小区垃圾处理提供了一个成功的范例。

　　现在，大有恬园已经成大连市同行业建设住宅小区样板。大有恬园的建设理念及实践告诉我们，建设资源节约、环境友好型住宅，技术不是瓶颈，成本不是障碍，关键是建设单位愿意不愿意去做，想不想去做。如果今后所有住宅小区都如此建设，城市环境压力将会大大减少，节能环保小区和住宅就不再只是空洞的口号。

　　2010年，大连的低碳行动主题是继续推进环境友好示范工程，主攻方向是太阳能利用。

　　建筑以人为本。低碳环保是大势所趋、潮流所向。未来的市场竞争中，只有低碳环保的物业和绿色节能的建材才能更好地满足消费者的需求，赢得社会的认可，适应未来的发展。