手机尾号为2800的读者问：我购买了一套房，当时开发商口头承诺赠送一个2平方米左右的阳台，但后来物业说那个阳台是公用阳台，禁止我使用。请问我可以此为由提出退房吗？

　　包打听：不可以此为由提出退房。该阳台如果是公用的则属于业主共有，开发商无权予以处置。如果开发商所交付的该房屋既不违反相关法律法规之规定亦不违反《购房合同》之约定，您在没有法定或《购房合同》约定的解除合同(退房)相关事由的情况下，无权主张退房。李岩