近日有媒体披露，“嘉业国际城五年前开盘，至今仍剩下90%以上房源”，身陷“滞销门”。而记者在采访多日后发现，“滞销门”背后的原因有很多，但在如今的行情下，依然标出每平方米26000元的咋舌价格，无疑是主要原因。一位业内人士称，国家接连出组合拳，旨在抑制房价过快增长，河西作为南京楼市的风向标，已经有多家楼盘调整了价格适应市场，唯独嘉业顶风而上。可以预见，消费者不买账也是正常的。

　　“壹号公馆”欲做河西价格标杆

　　嘉业国际城位于河西中央商务区D、E地块，由四栋28层楼宇和一栋商业裙楼组成。3、4号楼为写字楼，2号楼为酒店式公寓，实际交付后，办公和住宅混合在了一起，目前，2.、3、4号楼都已交付使用，商铺裙楼正在招商中。唯独只有1号楼还未出售，据了解，事实上1号楼与2、3、4号楼是同时在6年前已经开工。奇怪的是，在2、3、4号楼陆续交付之后，1号楼迟迟不见封顶，直到去年11月，嘉业国际城才对外公开宣称，1号楼名为“壹号公馆”，价格每平方米25000元。

　　“这一母所生的房子，差距怎么就这么大呢！”一位嘉业的业主幽默地告诉记者，他买的是2号楼，商住两用型，当初的价格每平方米才5280元。格局和2号楼几乎没有差别的1号楼，如今被包装成了“壹号公馆”，平均售价为每平方米2.6万元。

　　“关注河西楼市的市民，应该会对这个价格有清醒的认识。”业内人士称，新政后，南京楼市出现了浓厚的观望气氛，一些楼盘为顺应市场做出了调整，取得了很好的效果。例如5月15日开盘的双地铁楼盘和府奥园，低碳绿色科技，又是精装修，最优惠的价格只要16500元/平方米，迅速撬动了买房人的荷包，在两天内卖掉了70%房源。和府奥园的成功应该说对河西的楼盘有很好的示范作用，购房者借此也很期待即将开盘的保利香槟国际。在地段、户型、配套等多方面都没有明显优势的嘉业国际城，依然标出2.6万元的高价，实在是让人很看不懂。

　　“滞销门”让壹号公馆很尴尬

　　“我们已经卖掉40多套了。”昨天，嘉业国际城壹号公馆的售楼小姐告诉记者。当记者以买房人身份询问：“壹号楼是不是就是去年年底开始卖的那栋楼？”售楼小姐很快回答：“不是的，壹号公馆今年4月才开始卖，已经卖了40多套了。”

　　通过调查发现，网上房地产显示嘉业国际城1号楼也就是“壹号公馆”，一共有205套，在3月25日时，显示卖掉了4套，截止5月27日，网上房地产显示只卖掉了7套，成交比例2.1%，根本不是售楼小姐称的40多套。而更多的资料显示，其实1号楼早在2005年12月18日就领取了销售许可证，只是一直未对外公开。2009年11月，嘉业国际城才正式推1号楼，精装修，均价25000元/平方米。随后在今年2月份，嘉业国际城竟然对外公布信息，1号楼已经卖掉了100多套，价格依然是25000元/平方米。如今又改口称，今年4月份才推出1号楼，已经卖掉40多套。

　　嘉业国际城对1号楼的销售情况“欲盖弥彰”，引起了很多业内人士包括购房者的关注，据悉，今天嘉业国际城将举办一个“壹号公馆”的推广活动，不知会不会跟购房者“实话实说”。

　　作者：陈闻/来源：南京晨报