外观漂亮的永祥新城安置房

　　台海网5月28日讯（福建日报记者 郑晓强 文/图）最近，厦门集美区永祥新城安置房小区2号、5号、6号、13号楼业主联名向本报投诉，该安置房存在结构柱空心、楼板开裂、混凝土标号不够等质量问题，令人无法安心入住。接到投诉后，本报记者即前往实地调查。

　　一

　　位于后溪镇孙坂北路西南侧的永祥新城，是厦门永祥宏集团投资管理有限公司承建的、集美区规模最大的安置房项目，总建筑面积32.2万平方米，由13幢18层高的住宅和2幢商场、一幢幼儿园组成，总户数2144户，配有上千个停车位，绿地面积达到40%。该小区于2007年5月动工，去年12月竣工并陆续交付使用。

　　据了解，反映问题的永祥新城2号、5号、6号、13号楼，共安置有后溪镇崎沟村、岩内村、后溪村、溪西村、后垵村、东宅村等6个村庄的村民，其中，崎沟村的拆迁户较多。

　　崎沟村村支书王国美说，崎沟村的征地拆迁分为两大块：一块是集美北大道从村中穿过，另一块是给厦门北站腾出配套用地。

　　“作为业主，我们对永祥新城所处的环境及户型设计，都深感满意。但当我们兴高采烈地拿到钥匙，开始进入室内装饰，房子的质量让我们吓了一跳！”一群业主围着记者说。

　　屋顶和主梁上大片尘土往下掉

　　二

　　在永祥新城仁德里60号（属永祥新城2号楼）502室，主人王建在说，他3月份拿到钥匙，5月初开始装修，“在做踢脚线的时候，敲掉墙角的一块红砖，结果发现主体结构柱的里面是空的！”当着记者的面，王建在将一根长管从洞口插进主柱，触底后拔出一测，空心部分长度达88厘米。“这样的主柱，如何承载18层的高楼？”他发出质疑。

　　在仁德里61号（属永祥新城2号楼）1601室，主人王英志拿着管子，轻轻一抠客厅天棚及主梁，记者就看到大片的粉尘往下掉。王英志说：厦门市早就规定居民住宅小区必须采用商品混凝土，施工单位却使用自拌混凝土。不但如此，他们还偷工减料，混凝土配比中只有少量的石子，大部分为石粉，而石粉与水泥很难混合。记者看到，1601室的天棚及主梁裸露的钢筋已锈迹斑斑。

　　仁德里37号（属永祥新城13号楼）602室的业主王总志指着地板对记者说，他们还没入住，地板就开裂了好几处！这种45度角的横裂，最可怕。施工方已经多次水泥浆修补，最后采用打膨胀螺栓注浆的办法，但都没解决问题。据了解，这一单元的位置，从上到下，几乎每套房子都出现不同程度的裂缝。

　　仁德里37号（属永祥新城13号楼）603室的业主为记者做了个试验，他在地板中间打了一个小洞，记者就看楼板横断面裸露的混凝土中有很多石粉，仅有少量的石子。透过洞口，看不到楼板的钢筋，而且楼板厚度仅约9厘米。

　　上一页

　　三

　　针对群众反映的问题，5月18日，记者采访了集美区建设工程质量安全监督站副站长周剑辉等人。

　　周剑辉介绍，该安置房小区的代建单位、施工单位和监理单位分别为厦门永祥宏公司、广厦建筑公司、哈工大建设监理公司。作为施工单位，广厦建筑公司是通过合法招投标途径中标的、符合资质的建筑企业。

　　他说：建设主管部门对施工现场进行抽查时，没有发现问题。业主反映的问题确实存在，但那只是个别现象，是建筑工程常常碰到的“通病”。

　　对结构柱空心的问题，周剑辉的解释是：一些工人素质不高，在施工过程中为图方便，直接将悬挑架所用的“工”字钢锚固在主柱里面，撤掉后留下较大孔洞，工人没有按照规定程序进行处理，偷偷把孔洞隐蔽掉。“施工单位发现后，及时制止，但仍可能存在一些疏忽。”

　　对楼板开裂问题，周剑辉解释是：春节前就请厦门建科院下属的科之杰建设工程有限公司对开裂的楼板进行修复，后又委托厦门建设工程质量安全协会、厦门有关专家对裂缝的性质进行论证，结论是“非结构性裂缝”，可能是温差等原因造成，可以修复。村民们仍心存疑虑，集美区建设局又请厦门市建科院进行楼板荷载试验，结果也符合设计要求。

　　对使用自拌混凝土的问题，他说：这已获得上级主管部门批准，部分业主反映石粉偏多，可能是一些工人浇灌混凝土时，输送泵管堵塞，清洗后的残渣没有合理处置，而是直接倒在建的楼板上。周剑辉透露，不久前已请省建科院专家对混凝土标号进行检测，相关结果近日可以知晓。

　　记者还采访了厦门永祥宏集团投资管理有限公司。副总经理苏永昭说：他们确实使用了自拌混凝土，但“那是为了照顾当地村民，石料、砂子等都是用当地的材料”。

　　但是，一些安置房的业主对上述解释不满意，他们仰望着头上的高楼，觉得这楼离他们很近，却又很远，画在他们心中的那些个问号，还是不能完全抹去……

　　对此事，本报将继续予以关注。

　　上一页