□记者 徐 运 张昱欣

　　晨报讯 在楼市走向不明朗之际，开发商推盘结构却将悄然生变。统计显示，截至昨天，上海预告在6月开盘的项目将超40个，这个数字相对5月的96个不仅大大减少，而且之前两个月一直占据市场主力的小户型急剧萎缩，取而代之的是别墅、大户型房源的增加。

　　记者综合网上房地产、新浪乐居楼盘中心的信息后发现，6月预告开盘项目中，别墅项目占据非常大的体量，占到开盘项目总数的三分之一，另外中大户型的比例比5月同样增加不少。目前为止，6月纯主推90平方米以下小户型的新盘不足两成。

　　新浪乐居统计显示，截至昨天，6月份上海计划推出新房源的项目，以外环外的楼盘为主，占整体数量的60%。内环以内有8个开盘项目，卢湾、黄浦、徐汇均有高档豪宅推出。首次开盘项目10余个，以别墅为主。其中又以万科、中海等品牌开发商领衔。

　　调控大势短期内难以扭转，“上海版”细则又迟迟未落地。而此时，6月新房市场小户型急剧萎缩的局面，让部分本打算在本月月底开盘的开发商更“纠结”了，涉及开盘的相关信息也发生了微妙变化。“政策调控会影响到开发商在开盘时机和定价上的策略选择，但若6月中小户型房源上市量出现明显萎缩，不能排除部分拥有资源的开发商‘坐地起价’。”业内人士分析认为。中房信分析师表示，6月新房均价在别墅、大户型的拉动下有可能会出现量跌价升的局面。