（记者 黄欣达）下月18日—28日，福州市将挂牌出让6幅地块，共计229.55亩。昨日，福州市国土资源局发布土地出让公告，挂牌出让的6幅地块中，5幅是鼓楼区三坊七巷地块，楼面价全部破万元；还有一幅是仓山区浦上大道北侧、金洲路东侧、江厦小区西南侧地块，该地块虽有189.43亩之巨，但项目建成后商业建筑面积需达到地块总建筑面积的70%，还必须在除浦上大道一侧外的其他侧，建设室外步行街商铺。

　　三坊七巷地块交地后16个月内需完工根据公告，此次出让地块5幅位于鼓楼区三坊七巷，根据三坊七巷建筑限高，统一要求建筑檐口高度不得高于7米，屋脊线高度不得高于9米，因此出让的5幅地容积率均比较小。同时，国土部门要求，三坊七巷出让地块（宗地2010-23、24、25、26、27号）受让人自合同签订之日起分30日、90日两期（比例为60%、40%）支付土地出让价款。地块自交地之日起16个月内需完工并通过竣工验收。

　　根据公告，2010-23号，位于吉庇路北侧、宫巷南侧，吉庇路A地块，5642平方米（合8.46亩），容积率不得大于0.95，建筑密度不得大于70%，起始价7650万元；2010-24号地快，位于光禄坊中段、刘家大院西侧，光禄坊C地块，2672平方米（合4亩），容积率不得高于1.25，建筑密度不得高于82%，起始价4750万元。

　　上述两幅地块均要求商业建筑面积不超过计入容积率建筑面积的28%，商业用地进深小于20米，沿街商业建筑以二层为主。

　　2010-25号，位于光禄坊西段，光禄坊E地块，612平方米（合0.92亩），容积率不得高于1.3，商业建筑面积不超过计入容积率建筑面积的45%，商业用地进深小于15米，沿街商业建筑以二层为主，建筑密度不得高于82%，起始价为1350万元。

　　2010-26号，位于通湖路东侧、文儒坊南侧，通湖路B、C地块，5406平方米（合8.11亩），容积率不得高于0.7，商业建筑面积不超过2100平方米，建筑密度不得高于65%，起始价为6950万元。

　　2010-27号，位于通湖路东侧、衣锦华庭南侧地块，通湖路D、E地块，12423平方米（合18.63亩），容积率不得高于0.75，商业建筑面积不超过3000平方米，建筑密度不得高于62%，起始价为1.39亿元。

　　金山有望新增一条室外步行街依据公告，与5幅三坊七巷地块同时挂牌出让的还有一幅地块宗地2010-28号，是仓山区浦上大道北侧、金洲路东侧、江厦小区西南侧地块，126287平方米（合189.43亩），容积率不得高于4.0，商业（含酒店、写字楼）建筑面积占总建筑面积的70%，起拍价9.472亿元。

　　公告要求，参加该地块购买申请的开发商企业注册资本金需在15亿元人民币以上，且须具有一级房地产开发企业资质，在国内已建成开业不少于2个大型商业中心，且每个商业中心建筑面积不少于20万平方米。

　　据悉，位于江厦小区西南侧地块可建设室外步行街商铺（除沿浦上大道外），并可分割销售。同时，商业（含酒店、写字楼）建筑面积的50%可分割出售。酒店式公寓建筑面积占总建筑面积的30%，户型面积应在120平方米以下，可设计阳台，但必须为封闭式。地块建设项目须在交地后两年内建成，购地后企业应在出让合同签订之日起60日、120日、180日内分三期（比例为50%、20%、30%）支付土地出让价款。