小户型购房者以自住需求为主 受楼市新政影响本次房交会上成交者以购首套房的居多

　　晨报讯（见习记者 郭金凤）昨天，“2010·沈阳中小户型房交会”落下帷幕。

　　虽然本次展会主推的中小户型符合了大多数市民的“胃口”，但因展会是在国务院为稳定房价而采取的一系列调控政策之后举办，所以不少购房者仍在观望。

　　记者在房交会的最后一天里采访了多家参展楼盘的销售人员。对楼市新政对沈阳购房者产生的影响，多数楼盘销售人员表示:“这个真的有！”

　　成交多为刚性需求

　　昨天虽然是周末，可展会现场里的人并没有记者想象的那么多。

　　苏家屯区的某楼盘展位前，售楼小姐告诉记者:“大多数市民还是有观望情绪，尤其是这个月，新政出台以后。展会这几天，来看房、咨询的人确实非常多，但真正能达成购房意向的并不太多。出于刚性需求的市民成交的可能性大一些。”

　　铁西区某楼盘的售楼人员告诉记者：“因为新政出台之后，限制了购买二套住房以及外地人在沈阳的贷款情况，有一些潜在的客户会处于一种观望的状态。现在能够成交的客户，基本购买的都是首套房。尤其是小户型的购房者以刚性需求的年轻人居多，新政对于这些出于自住需求的人并不会有太大的影响。”

　　低价或成应对新政“法宝”

　　昨天，在记者采访中，也有销售人员直言不担心新政威力。

　　某楼盘的销售人员告诉记者：“我们楼盘的整体价格非常低，起价是每平米2400元。很多购房者都是全款购房，所以新政对于我们基本没有什么影响。”

　　记者注意到，很多开发商都以价格优惠来应对购房者的观望情绪。位于张士开发区的一处楼盘喊出了“展会期间购新开楼盘让利5000元”的口号。还有的楼盘在自家展位前挂出“每天推出五套特价房源”的大横幅来吸引购房者。

　　一位业内人士私下告诉记者，以往有少部分开发商在参加房交会期间，对楼盘价格临时提高，而对于本次房交会，这种行为基本没有。“现在各家的楼盘销售或多或少都受到新政的影响，开发商不可能再出现这种‘临时性调价’行为了。”该人士说。