物管纠纷闹半年未解决
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聚德花苑小区自去年底以来一直存在新旧物管纠纷。
旧物管合同到期拒撤离
小区业委会主任肖先生介绍，聚德花苑去年成立的业委会，与具有三级临时资质的嘉唐公司签订了临时服务合同，合同期限从去年4月1日至去年9月30日。
业主李婆婆说：“合同到期后，我们业委会曾四次集体开会商讨请新物管。第三次集体会议中，小区69名业主代表有60人参加，投票选出深圳滨海物业管理有限公司。”后来，海珠区房管局物业科提出，业主开会前未上报，新物管未认可。今年再次票选新物管时，又因为人数不足票选结果未获认可。而去年合同期满后，业委会未与嘉唐物业续签，但嘉唐物业迄今未撤离。
新物管只对新业主负责
最近，聚德花苑小区D-E连体楼保障性住房的新业主收楼。广州住房保障办公室委托南粤物管公司8月1日起暂时对D-E连体楼进行管理，物管费为每平方米1.35元。
这两天，D-E连体楼新业主收楼。旧物管嘉唐物管在南粤物管所在的收楼大厅门口，摆放了两张桌子、两把太阳伞组成临时办公场所。几名嘉唐物业的员工穿着和南粤物管员工相似的粉红色制服，一边向来收楼的新业主派发宣传单，一边指引新业主到“嘉唐物业管理处”交纳物管费，管理费为每平方米1元。
记者问对方D-E连体楼到底归哪家物管负责时，嘉唐物管公司刘经理说：“长期以来，聚德花苑都由我们物业进行管理，而且一个小区也不可能存在两个物管公司。无论如何，在我们撤离前，新的物业没有理由强行介入小区管理，新的楼房仍然应由我们物业管理。”
记者在场数小时，未发现有新业主缴费进错门。但是，嘉唐物管公司的行为让一些老业主很不满。
老业主肖先生说，“自从嘉唐物业管理聚德小区后，小区秩序变得混乱，随意让外人进出，导致发生多起偷窃事件。物管公司为省下聘请保安的钱，将小区7号门口处的消防通道大门焊死。”对此，嘉唐物业刘经理说：“7号岗大门在我们接手前就被锁死。我们焊根铁棍，是为了支撑铁门重量，不让其出现危险。”而对于业主称其赖着不走的说法，刘经理说：“我们并非赖着不走，而是小区并未合法选出新的物管公司，我们没办法离开。”1分2分3分4分5分
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