于志华 本报记者 任清海

　　记者昨天从有关部门了解到，哈尔滨市正在积极推进公共租赁住房的建设。今明两年，哈尔滨市共将建设公共租赁住房不少于20万平方米，约5000套住房。据介绍，今年首批建设的公共租赁住房主要在棚改易地安置项目建设和在棚改项目中配建。

　　5万平方米公租房建设顺利

　　据介绍，今年年初，哈尔滨市就出台了建设公共租赁住房的计划，首批5万平方米公共租赁住房已在群力西区易地安置暨保障房项目工程开工建设，目前，公共租赁住房建设进展顺利。

　　据了解，今年哈尔滨市计划在棚改易地安置项目中集中建设公共租赁住房8.02万平方米、约1600套，部分公共租赁住房年内竣工。另外，道外区陶瓷小区棚户区改造项目也将配建公共租赁住房1万平方米，加上其他棚改项目，今年在棚户区改造项目中配建的公共租赁住房将达到4.5万平方米。

　　市住房保障和房产管理局相关负责人表示，哈尔滨市将利用今明两年的时间，在全市建设公共租赁住房20万平方米，部分公共租赁住房力争年内竣工。

　　公租房为过渡性保障方式

　　去年全国两会期间，国家相关部门正式提出了公共租赁房这一新概念。截至目前，杭州、北京、上海、重庆等地已试点或制定了公共租赁房政策，一些城市已开工建设严格控制面积的小户型公共租赁住房，但目前看各地对公共租赁住房的具体方案不尽相同。日前，住建部等七部委联合下发了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》。与廉租房“只租不售、面向城市特困人口出租、只收取象征性的房租”的特点相比，公共租赁住房作为一种过渡性的保障方式，其供应对象有所扩大，主要针对当前买不起住房的年轻人，另外有能力的地区也可保障外来农民工。

　　延伸阅读

　　北京公租房设四种户型

　　日前，北京市出台了《北京市公共租赁住房建设技术导则(试行)》，北京公租房的户型确定为四种，分别为单居套型(厅室合一)、小套型、中套型、大套型。四种户型面积最小的在30平方米左右，最大的不超过60平方米。根据《导则》要求，未来北京公租房厨房应操作净空不小于0.9米；户内应预留洗衣机位置，并设置上、下水管线；阳台宜采用封闭式，应配备晾晒衣物的设施。除了单居套型明确应具备使用简单的电加热和排烟厨具的条件外，其他几种套型厨房使用面积都不得小于4平方米；四种户型卫生间面积都不得小于3平方米。未来北京公租房要求装修一次到位，租户可以直接“拎包入住”。

　　《导则》明确要求，公租房的户门要为钢制保温防盗门，居室门为实木复合门，墙面要用环保涂料粉刷完成，地面也要为地砖或地板；厨房要配备灶台、洗菜盆、操作台等；卫生间要配备洗面盆、盥洗镜、坐便器、淋浴喷头、排风扇等。电话插座、宽带插座和有线电视接口也要一应俱全。

　　集中供热节能环保配置食堂

　　此外，北京市公租房还要求采取集中供热方式供暖，还应配套中水设施。为了节能环保，未来北京公租房厨房不得设计落地窗、外飘窗。

　　《导则》首次提出要配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施。这是针对公租房的覆盖人群“量身定做”。“公租房租户很多都是刚毕业的大学生或上班族，有可能很少或不方便在家做饭，需要这些配套设施。”同时，《导则》中还提出，要适当提高托幼、小学、社区医疗卫生等配套标准，方便居民。

　　此外，对于公租房的规划选址，《导则》中要求，公租房规划应当采取“大分散、小集中”的方式。“考虑到公租房的覆盖人群，大都依赖公共交通，或是园区职工，因此对于公租房的规划选址，这次还明确提出要选择在交通便利、市政设施配套或产业功能聚集区域。”

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　　据介绍，所谓公共租赁住房，即由政府出资或提供政策支持建造的低租金公共住房。公共租赁住房自2007年由深圳首先试行，其使用对象锁定在一时买不起商品房的家庭，香港的公屋制度是当时深圳公租房模仿的对象。