中广网北京8月3日消息 据中国之声《新闻纵横》8时06分报道，北京市房地产交易管理网发布了7月商品房成交量数据，和6月相比，全面上涨，其中期房住宅成交总量为4950套，环比6月上涨了16.7%。

　　而剔除政策房因素的期房住宅成交量更是达到了4035套，环比上涨了39.2%。这样的涨幅也创下了三个多月来的最高值。不过较新政前三月的7031套和新政期间的8192套成交量仍相差很多。

　　由于7月开始，很多房地产商对楼盘采取了降价促销的手段，使得持币观望者纷纷出手，那么这样的态势是否会持续？房地产市场下一步走势如何，我们现在就连线经济观察员马光远先生：

　　主持人：你如何看待北京7月商品房成交量上升这个现象的？

　　马光远：这种上涨我觉得有三个方面的原因，第一个是实际的价格有所松动。

　　第二个是6月份的基数特别低，因为我们知道在6月份的时候曾经出现过零成交这样的，相对于6月份，这种环比本身16.9我觉得算一个正常增长的数字，因为像6月份那种成交本身对整个房地产市场我认为杀伤力非常大，也没有任何意义。当然最关键的也就是价格没有得到市场的认可，所以我觉得6月份相对7月份这样的情况，并不能认为房价又要反弹，房地产市场又要回暖，我认为这个情况不是这样的。

　　第三个就是在整个政策环境不明朗的情况下，有些人比如说在房租价格上涨的情况下，可能决定在这个时候出手买房。在7月份本来我们在10号文出台的时候，我们判断7月份可能价格上会有实质性的表现，所以出现成交4千多套成交。事实上在整个成交量上不算很大的数字，只是相对于6月份这种过于低迷的情况我们说出现了回暖。但是说由此判断整个房地产市场又要回暖又要大幅反弹，我认为没有任何支撑的依据。