真佩服万科，万科又要带头掀起降价潮了。媒体报道，中粮万科长阳半岛项目开盘均价为13500元/平方米，较预期定价下调10%-20%。业内人士表示，万科作为全国地产龙头，其示范作用不可小视，这可能意味着楼市新一轮降价已经来临。

　　在调控政策导致的市场预期变化之下，地产商们对市场的预期，也正在发生微妙的改变，除万科外，上海绿地、中铁建设等全国性开发商，也都开始“适当降价，配合调控”。百日后的楼市调控，已经显现“成效”的曙光。

　　随着成交量的持续低迷，“以价换量”成为开发商的不二选择。降价或是“下一站”了。

　　在这种楼市大环境下，首府呼和浩特的许多楼盘也开始了打折销售。

　　近日，“第四季度房价将下降”观点盛行，8月2日由中国指数研究院帆布的2010年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告更是统计出全国100个城市中有74城住宅价格7月环比下跌。降价之论似乎确有苗头。7月呼市房地产市场成交量持续走低，住房价格同比下降1.96%。

　　呼和浩特搜房网展开了为期14天的线上调查活动，征集了呼市网友的调查意见。在接受调查的网友中，有57.6%的人认为未来房价还会下降10%-20%；有27.1％的人认为未来房价还会再降30%以上。可见大部分接受调查的网友都认为未来房价会出现小幅下降的趋势。

　　据媒体报道，住房与城乡建设部部长姜伟新近日在出席“2010中国市长论坛”时明确表示：“（调控）政策一旦放松，房价会强力反弹，调控政策毁于一旦，政府也会失信于民”。表明中央政府调控楼市的决心非常坚决。针对“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”等传言，住房和城乡建设部、银监会、国资委三部委于7月12日迅速予以了澄清。住建部官员表示，下一阶段，住房和城乡建设部将督促各地继续坚定不移地执行“新国十条”及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房。中国银监会新闻发言人表示，房贷相关“政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇”。

　　看来，楼市新政不动摇，房价可能就要动摇了。

　　老蒋侃楼