记者 曾梧桐 实习生 王亚楠 解安芳 　稿件来源：

　　几年前，原兰州市糖酒公司西站仓库被一家公司开发成职工住宅小区，作为拆迁户被安置的甄师傅本应分到一套住房，可是只因其一时没凑齐5万元首付款，最终使原本9．65万元的房屋，变成了19．516万元。8月5日上午，无奈的甄师傅打通本报新闻热线讲述了自己的苦衷。

　　迟交房款多了9万余元

　　甄师傅讲，他的父亲生前是市糖酒公司职工，1989年10月，自己也到该公司就业。多年来，家人一直生活在公司位于西站仓库的职工宿舍中，该宿舍是以前单位分给父亲使用的。2006年下半年，兼并了糖酒公司的一家公司对职工宿舍进行开发。按照约定，住宅小区竣工后，将由开发单位给他家安置一套住房，并按照相关规定补足房款差价9．65万元即可入住。

　　甄师傅称，2008年10月，开发单位通知他交5万元的首付款，其余的费用日后再支付。由于自己多年前已经被单位买断工龄，加上家庭经济状况不好，在短期内凑够首付款实在是太难了。后来，他千方百计借来了3万元钱，于是到开发单位询问并提出请求，先交3万元其余的缓期支付。因为种种原因，开发商最终没能满足他的心愿。为了让家人有房子住，他开始四处借钱。一段时间后当自己好不容易凑够了房款去交费时，相关人员却称由于没有及时交费造成违约，必须交19．516万元才行。今年5月25日，他的一位亲戚想办法凑够了房款办理了支付手续。

　　甄师傅认为，既然当初拆迁时约定的房屋差价为9．65万元，就不能擅自上涨。

　　多出的款额不是违约金

　　当日下午，记者前往开发商的物业部进行了咨询。据一位姓邓的负责人解释，多收的款额不是违约金，而是他们根据市场情况增加的费用。比如，原先房价每平方米为1000多元，而现在为3000多元，在该拆迁户没有及时办理房款差额补交手续的情况下，逾期就不能以原来的标准交款了。

　　开发商不能擅自改变约定

　　作为拆迁户的安置房，开发商是否有权擅自上涨双方约定补交的房款差额？就此，本报法律服务热线的资深律师认为，开发前拆迁户与开发商约定了需要补交的房款差额，意味着开发商无权擅自按照自己的利益对该住房进行处理，也不能根据房屋市场的变化而擅自抬高和降低房屋差额补交标准，否则就视开发商违约。另外，拆迁户没能及时向开发商支付房屋差额，开发商可以要求拆迁户按照银行同期贷款利率支付一定的利息。但不能按今年市场价格的涨跌来重新界定房屋价格。因此，开发商擅自改变拆迁相关约定的行为有背相关法规。