喜讯

　　淮南入围首批试点

　　记者从首批28个试点城市名单中看到，除了北京、天津、厦门等少数大城市以外，其他的大多是二三线城市，我省淮南也在其中。据悉，去年10月，国家住房和城乡建设部等七部门联合发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，其中明确提出，我国将选择有条件的城市作为首批试点市，在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设。

　　据相关部门透露，我省在申报试点城市之初，曾想报合肥、安庆等市，但住建部对于申报城市有多项要求。其中一条就是，公积金管理中心一定要在余额充足的情况下才能申报。从2009年度的住房公积金缴存总额和余额来看，合肥、淮南分别位列第一、第二，而合肥的公积金支取比例则较高。综合考虑，该部门最终确定只报淮南市一个城市。

　　国家酝酿已久的利用住房公积金贷款支持保障性住房建设有了最新进展——首批28个试点城市名单日前确定，淮南市被纳入其中，这也是我省惟一入围试点的城市。淮南市住房公积金管理中心人士昨天介绍，该市5个经济适用房和棚户区改造项目，将首尝“螃蟹”，使用公积金贷款进行建设。

　　受益

　　五个项目将首尝鲜

　　“我们总共申报了5个经济适用房和棚户区改造项目，此次淮南获批成为试点城市，这些项目也将随之启动。”淮南市住房公积金管理中心主任徐惠介绍，截至2010年3月底，淮南市住房公积金结余资金为49.99亿元，留足10%备付金后，可利用发放保障性住房建设贷款资金达22.49亿元。此次获批试点后，将会为淮南的保障性住房建设注入大量资金，也将带动住房投资和消费，提高公积金使用率，同时加快解决城镇低收入家庭住房问题。

　　据介绍，由于公积金贷款的利率比商业银行要低很多，用公积金结余资金建保障性住房，将大大降低开发企业建造的成本，也将提高开发商的积极性。

　　那么，公积金贷款何时能到位？徐惠主任表示，下一步具体怎么做，国家会出台相关办法，我省主管部门也将对相关文件进行转发，淮南将严格按照规定开展工作。

　　探讨

　　资金安全谁来监管

　　对于用闲置公积金建设保障性住房，不少市民认为，很多低收入家庭没钱买房，缴存的公积金就派不上用场，公积金就失去了原本的作用，而这种做法不但让公积金用到实处，也进一步保障了经适房和廉租房的建设。

　　也有市民担心，公积金缴存职工本身的权益可能因此受到“隐形影响”。比如，实施公积金贷款支持保障性住房后，原来呼声甚高的公积金用于购房首付、公积金购买汽车等可能的改革是否会被放缓或取消，申请公积金简便化的趋势会否改变。

　　对此，淮南市公积金管理中心人士表示，公积金首先必须优先保证缴存职工提取和个人住房贷款，发放项目贷款控制在结余部分的50%以内。同时，这些钱只会用于保障性住房项目，严禁用于商品房开发和城市基础设施建设等其他用途。

　　也有专家表示，公积金的使用安全问题尤为重要。住房公积金不是银行的钱，也不是国家的钱，用来贷款给保障性住房建设，此前也没有相应的金融管理条例；公积金管理中心只是社会公众委托专门看管社会资产的机构，在公积金贷款的审批、监管环节，不具备相应的权力，相应的监管机构还是个空缺。这些都是将要面临的考验。陈盟 周玉萍 本报记者 伍静 胡霞利