南环新村危旧房改造启动

　　回迁房面积为

　　原房的1.25倍

　　昨天下午，南环新村危旧房解危改造指挥部召开新闻发布会，公布了南环新村危旧房解危改造工程的安置补偿办法、工作流程等内容，苏州南环新村改造正式启动。凡属于改造范围的住户，不仅可以享受回迁，在过渡期间还可得到搬迁、临时安置等多项补贴和高达每户2万元的配合改造奖励。

　　据介绍，此次改造范围为南环新村内118幢住宅房屋和非住宅房屋，共涉及4778户居民。在安置补偿方式上，住宅房屋实行原地段回迁安置方式，住户自行过渡。根据规划，回迁安置住宅房屋为钢混二等高层住宅。非住宅房屋按房地产市场评估价格实行货币补偿。

　　据改造指挥部居民安置组副组长曹源介绍，从现在起，将利用3年时间全面完成南环新村危旧房解危改造工作。具体为2010年11月底前，回迁安置房开工建设；2011年6月底前，基本完成南环新村危旧房改造范围内房屋安置补偿任务；2013年6月底前，改造范围内各项改造工作全面完成，居民回迁入住。

　　在居住用房新旧面积的置换上，住宅房屋按照原解危改造房屋合法建筑面积1:1.25比例，就近上靠套型面积进行回迁安置。上靠套型后建筑面积实际增加不足2平方米（含2平方米）的，可再上靠一档套型面积。在《补偿办法》宣传册上，记者看到了具体安置套型面积对应表。改造后的南环新村将推出每户面积在50至108平方米的8种房型，各种房型对应了原解危改造房的面积。例如现拥有38.4至46.3平方米住房的家庭，按照1.25比例计算，改造后可获得一套60平方米的新房。对于超出原合法建筑面积乘1.25后的建筑面积，《补偿办法》规定，在10平方米（含10平方米）以内的部分按每平方米3900元基准优惠价结算，超过10平方米以上的部分按每平方米7800元基准价结算，差价由产权人负担。

　　除了“拆一还一”的优惠政策外，《补偿办法》关于过渡搬迁时期的补贴也十分诱人。按照《补偿办法》，在过渡期间，每户可获住宅房屋临时安置补助费。由于此次工程回迁安置房过渡期限原则上为36个月，因此政府将按原解危改造合法房屋建筑面积每平方米每月14元，发放临时安置补助费，每户每月不足1000元的，按1000元发放。何寅平 蒋文龙