铁西龙祥苑经410名业主签字同意后启动维修基金 但居民怀疑“同意书”真实性，认为维修项目“意义不大”

　　晨报讯（记者 赵矫健）房屋维修基金启动需要多数业主同意才行。

　　铁西区龙祥苑小区树立了一个“范本”———完成了410份居民签字，启动70余万元维修基金，对小区进行了楼内刮大白等维修处理。

　　但对于这次“顺利启动”，业主们却并不认同。有业主质疑“410份居民签字同意书”的真实性；有业主对维修项目不认同，认为“意义不大”。

　　目前，小区400余名业主签订同意书，表示同意成立业主委员会，让物业详细公布维修账目。

　　动用维修基金刮大白，业主认为“意义不大”

　　昨日，在龙祥苑小区里，业主杜先生向记者介绍了事情经过。

　　今年3月，物业在门口贴通知。“内容大概是要动用维修基金，希望业主配合，至于动多少钱，细划到哪些维修项目，并没有征求我们的意见。”杜先生说，其实在2009年底，社区和物业公司就开始运作此事了。

　　业主郑先生说：“当时物业来人让大伙签字，进行不到100户就进行不下去了，后来又陆续签，直到今年4月施工前。”

　　记者走访中发现，该小区确实存在许多“待维修”的情况，业主们反映最集中的问题就是顶楼和非顶楼住户家墙体渗水、长毛。

　　但对于物业进行的四项维修：楼道刮大白、外墙刷防水胶、安摄像头、围墙拉铁丝网，许多业主认为“意义不大”。

　　业主王先生：维修基金是咱业主自己的钱，启用也得“有的放矢”，像楼内刮大白根本没必要做。

　　业主郑先生：没有从根上解决问题，我家墙现在还渗水呢！

　　业主张大爷：小区西边那三栋楼的竣工日期是2005年7月，5年保修期还没过呢，没理由自掏腰包大修呀！

　　居民质疑“签字同意书”真实性

　　对于社区和物业拿到的410份居民签字同意书，一些业主也提出了质疑。

　　业主王先生说，他曾到他所居住的勋业三路38-2号楼的7家进行过核实，“结果3家跟我说没有签字！”随后，王先生出示了一份从相关部门拿到的“启用维修基金居民签字”复印件，他指着业主签字中“冯佩”的名字说，“这名业主根本不叫‘冯佩’，而是叫“冯侃”，我去调查过了，这名业主的房子一直是他父亲住着，老人说并没签过字，如果是业主或是家人签的字，没理由把名字弄错吧？”

　　有业主表示，今年6月，业主代表曾多次找到社区和铁西区房产局小区办，希望看到项目预算和410份业主签字的原件。郑先生说：“当时社区和小区办口头答应给我们看，我们也都录了音，但至今没有动作。”

　　70万元花掉了，想看签字原件难

　　昨日，记者联系到铁西区小区办主管房屋维修基金的邵姓工作人员。这位工作人员表示，一切都是按照严格程序办的，用于小区共同部分维修的70余万元已经启用结束。

　　对于业主提出的有的房屋未过5年保修期，该工作人员说，小区办是以楼体竣工验收备案书的验收日期为准的。

　　记者随即提出能否看一下410份居民签字原件，工作人员表示，小区办并不负责保管，签字原件在社区和物业。

　　记者又去了该小区所属的壮工社区和物业，但双方均表示已上报到区小区办了，包括物业当时写的“通知图片”。

　　壮工社区石书记说，业主对“410份签字书的真实性”提出疑问是不存在的，“我们对物业交过来的签字书，进行了一部分抽查核实，并没发现问题。”

　　记者了解到，目前，业主委员会的筹备小组已经成立，400余名业主已签订了同意书，表示同意成立业主委员会。

　　70余万元房屋维修基金就这样花掉了，业主们“心有不甘”。

　　业主王先生说：“等下一步成立业主委员会了，我们就可以直接提出让物业详细公布维修账目，这是我们业主的权利，否则，我们是不会认花这笔钱的。”