10月20日，央行宣布加息。常州上周楼市未能延续前一周市场的走高态势，加息后的下半周，房市签约量就出现了拐点，这导致上周楼市成交量出现了一定幅度的下滑，住宅成交面积环比下降约21%。业内人士认为，加息造成开发商的开发成本与购房者的购房成本同时升高，由此可能造成市场成交缓慢，从而引发开发商的资金链紧张等一系列问题。

　　10月18日常州的商品房成交量仍然维持在接近500套的高位，19日、20日的日均成交量更是越过了550套。但加息后的成交量应声而跌，截至24日，成交量跌至本月下旬的最低点284套。尽管上周楼市减量下跌，但本月的成交量与上月相比仍出现了上涨，数据显示，9月份常州市商品房签约总套数为8990套，而10月1日至25日常州商品房签约量达到了9051套，已经超过9月份全月的成交套数。

　　对于常州楼市的后续发展，有业内人士持谨慎态度。数据显示，9月份的商品房成交套数是8月成交商品房签约总套数的一倍左右，因此曾有业内人士分析认为国家出台的一些调控对于常州这个二线城市影响并不明显，但随着上周后半周楼市的节节下行，预计本次加息对常州楼市的确存在着一定的打压效应，常州楼市后续走势压力重重。

　　昨日，常州联盛房产分析数据显示：上周常州楼市的供求比大幅下降，仅达0.11。分析人员认为，这主要是由本周新增供应大幅下降引起的，市区仅银河湾第一城有部分商业体量获得预售许可，全市本周商品房新增供应总量仅7.37万㎡，环比下降86.7%，这种形势也从一定程度上反映出各开发商正在逐步放缓和减少推案观望的心态。

　　新房市场方面，上周整体市场形势已经受到调控的影响开始走低。上周全市住宅套均面积回落至119.1㎡，上周大量的别墅签约导致整体套均面积放大，在本周普通住宅签约为主的情况下，整体套均面积又回归到基本水平。本轮调控在抑制投资需求的同时，也会对再次改善类需求产生较大负面影响，因此预计大面积户型产品将再次出现成交缓慢的状况。

　　上周新开盘项目较少，且新推成交情况延续上周的下滑趋势，当前趋势下，各楼盘开始陆续进入减少推案体量和放缓推案速度的节奏中，结合近两周的成交情况，预计下周市场成交量仍会出现一定程度的下滑。

　　联盛咨询分析认为，三年来的首次加息将对房地产市场产生冲击，加息造成开发商的开发成本与购房者的购房成本同时升高，由此可能造成市场成交缓慢，从而引发开发商的资金链紧张等一系列问题。刘劲松