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选址问题

http://www.sina.com.cn  2010年10月28日11:39  汉网-长江日报

  

选址问题
图/曹一

  新闻:今年我市第一个公开销售经适房项目——迎宾家园开售,迎宾家园位于东湖新技术开发区,基本都是现房,价格比商品房均价低很多。记者昨日从武昌区房管局获悉,200套房源仅有100户左右持证家庭登记。受冷遇原因据称与宣传不够、房源位置偏远有关。(见本报昨日报道)

  房价高低,与地理位置不无关系。繁华地带价高,偏远地带价低,符合市场规律。然而,这只是针对商品房而言,经适房属于保障性住房,当市场规律给保障造成了影响,政府看得见的手理应发挥作用。

  宣传不够问题可以改进,房源偏远使经适房遇冷,在许多城市都存在。很显然,位置偏远大幅增加了生活成本,算一笔账,住在偏远的经适房就未必划算。那么在经适房选址之初,就要预估它是增加还是减少了生活成本,这亦是保障功能的题中之义。特别是武汉城区面积将会不断扩大,这一问题更值得关注。

  当然,如果位置良好、价格低廉,修建经适房的市场积极性难以提高,这就考验相关部门的施政智慧。无论如何,地段偏远不应成为经适房的代名词,应优先选取交通便利、配套设施较完善的区域,事实上,一些城市正是这样做的。文/刘敏

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