小区车库咋变仓库变馆子？
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一方面，停车位资源日显紧张，很多车辆只能停在人行道上；而另一方面，大量的小区车库“改头换面”改为他用。昨日，记者走访了市内多个住宅小区发现，部分小区的车库使用情况不尽人意，有的车库被改成仓库出租给商户，有的车库则因租金太高大部分车位被闲置，也有车库被改成汽车修理厂、甚至改成住房。
乱象1 变仓库
业主从不知有车库
南岸区桃源路101号城南花园小区业主李先生介绍，9年前，当时有车的业主少，楼下的两个车库被闲置起来。2006年初，两个车库被分别租给油脂公司和医药公司作为仓库。
昨日，记者走访该小区，小区AB栋总共167户业主，部分业主购买了私家车。“现在停车非常恼火，晚回来一点就抢不到车位。很多业主都将车停在公路边，或停到对面的小区车库里。”业主陈伟说他每天停车都在“打游击”。记者在小区楼前的马路上看到，该路段停着十多辆车，人行道变得狭窄。
一位业主向记者出示了一张当初该小区的售楼宣传册，宣传册上写着“负三楼是车库”。记者昨天在该小区负三楼看到，车库里没有停车，有工人正在搬运药品和油脂进出。一位不愿透露姓名的女士一脸茫然地说：“我怎么不晓得我们小区有车库呢？我是买的二手房，从搬进来到现在一直都不知道我们小区还有车库的存在。”
南坪裕佳花园小区也存在相同的问题。该小区负一楼地下车库被一公司买下，改成一间一间的小房间，小房间被租给汽车配件公司、粮食公司等当作仓库。今年1月底，车库水管爆裂后，车库里面的货物被淹，但因租金低廉，租赁户不愿搬走。
而在高新区石新路299号小区，两栋住宅楼有两个车库。拥有小区车库产权的一家公司将一个车库改成库房，出租给一些商户堆放轮胎和瓷砖。
乱象2 搞餐饮
车库被卖变成火锅店
停车库除分隔成为结构简单的仓库，还可“华丽”转身，“变脸”成为常常客满的火锅店。
南岸区南湖路18号的贵丰三和苑小区，其B1、B2车库间的隔墙被人拆除后，就建成了火锅店。在车库的中间位置，4米高的空间被隔成上下两个分别有2米高的夹层。上间夹层被隔出一个个小的房间，成为火锅店的雅间，而下层空间，则是火锅店的大厅。
如今，这家由车库改建的火锅店里，客人常常爆满。不过，对于火锅店私自改变车库的结构、用途和消防通道，小区业主们却感到忧心忡忡。业主们饱受火锅油烟困扰的同时，还害怕遭遇火灾。
据了解，经规划局原经开分局确认，该车库由人购买后改建，该局人员调查取证后，开具了《重庆市城乡规划行政案件·责令停止违法行为决定书》，并确认私自改变车库用途、擅自建起夹层已属于违法行为，但该火锅店至昨日也没有整改。
另据了解，除了上述乱象外，记者还发现有的车库被改成汽车修理厂或住房，更有甚者在车库内建起了安乐堂。
乱象3 租金贵
车库冷清路边打挤
有市民为车库变身仓库发愁，但也有市民为高额的停车费烦心。
龚小姐所居住的小区位于九龙坡区黄杨路，这里是一个有3000多户居民的大社区，拥有1500多个地下停车位。最近，刚买新车的龚小姐一直为停车犯愁，小区每月460元的停车费，让她感觉压力很大。
记者进入该小区的地下车库看到，里面只是零星停着几辆车，不少车位地面上堆积了很厚的一层灰尘。小区物业管理人员介绍，目前小区入住的业主大约有300多辆轿车，其中约有100位业主自己买了车位，其他业主嫌车位租金太贵，把车停在外面。记者看到，小区人行道上，三三两两停着车，小区入口旁的一块空地上，也停着5辆轿车。
业主袁方说：“附近几个小区的地下车库，每个月车位租金最高只有300元，而我们小区租金为460元，实在承受不了。”
记者走访发现，在江北华新都市花园，该小区三期有480个车位，每月租金450元，由于业主认为价格较高，所以部分车辆停在小区马路上，导致车库车位大量闲置。
据悉，按我市政策，小区停车库的停车价格不超过每月650元的指导价，就不算违规。
新闻纵深
不得擅自改变物业使用性质
《重庆市物业管理条例》第六十条规定，业主、使用人应当按照城乡规划主管部门批准或者房地产权证载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。
房管局：物管公司有监管责任
重庆市国土资源和房屋管理局物业处工作人员介绍，对于住宅小区车库的使用，物管公司有责任监督管理，车库如果被改变了规划用途，物管公司有义务和责任向相关主管部门反映，请求并配合相关部门进行查处。
律师：加强监管和处罚力度
律师潘兴旺说，关于小区物业使用是有明确规定的，但是目前部分住宅小区的车库还是未尽其用，让一些业主的利益受到了侵犯，这需要有关部门对此加强监管及处罚力度。
本组稿件由记者 韩政 王珏 尤先锋 实习生 谢朝睿 采写
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