本报讯 最近这段时间，杭州仙林苑小区很不平静，业主们查账后发现，物业公司违规使用的经营性收益至少有200万元（详见本报10月9日、11日、14日报道）。

　　前几天，由仙林苑社区牵头，下城区建设局、武林街道、社区律师顾问、仙林苑业委会以及部分业主代表参加了一场沟通会。沟通会通过了两项议题：“将仙林苑小区经营性收益移交给业主委员会”及“委托律师提起民事诉讼”。

　　浙江君安世纪律师事务所何彬律师说：“将仙林苑小区经营性收益转交给业主委员会，是进行司法审计的前提。假如物业公司拒不提供审计所需的资料，很可能将会导致会计事务所最终无法完成审计工作，而司法审计由于具有一定的国家强制力，因此在诉讼程序中的司法审计容易出结果。”

　　“一旦司法审计的结果是物业公司违规使用经营性收益，业主胜率很大。”何彬律师认为，仙林苑这种情况，可以追回的经营性收益估计在200万元以上。本报见习记者 潘越飞