中广网北京10月29日消息（记者申玉彪） 据中国之声《新闻纵横》报道，从今年4月中国政府推出一系列针对房地产市场调控政策开始，各种各样的澳大利亚地产投资推介会、看房团广告纷纷见诸中国报端。许多人认为，相比中国许多一线城市甚至二线城市的房地产价格，澳大利亚地产价格即便不便宜，也显得物有所值。“在北京购房，不如到海外置业”，最新一期《环球》杂志重点策划《在澳大利亚买房的中国人》，剖析了中国人海外房地产投资情况。

　　20世纪80年代末，澳大利亚人曾担心腰包鼓鼓的日本人最后会买走整个昆士兰海岸东南部。但最终，“日本人横扫澳洲房产”并没有变成现实。而在2010年，金融风暴后哀鸿一片的澳大利亚房地产市场，又迎来了中国人，当地房地产界已经感受到中国买房客的冲击力。

　　移民、留学生成赴澳买房两大主力

　　《环球》杂志王豫刚表示，去澳大利亚买房的中国人，第一就是具备一定经济实力，或者说是高学历者，他有可能选择通过投资移民或者技术移民的方式移民澳大利亚。近年来中国公民移民澳大利亚的人数逐年增多，中国已经成为澳大利亚排名前三位的移民来源国家之一；第二种情况是赴澳留学的留学生家长，他们买房当做投资，或者说是投机。

　　在澳购房保值性更强

　　凤凰卫视杨海鹰认为，许多留学生选择在澳买房，是因为澳大利亚房子保值性更强。如果在澳大利亚念书多年，租房住很不划算，但是买房的话，即使不想在澳大利亚继续生活也可以把房子卖掉，卖房的钱不但可以收回投资成本，同时这几年的房费也省了，还有一些人因此赚回了自己所交的学费。澳大利亚未来集团董事长威廉姆表示，中国人对投资房产一直有着独到的眼光。

　　澳或将重启购房限制规定

　　早前，澳大利亚政府曾有规定，持海外留学生签证者不得购买总价超过30万美元以上的房产。尽管这一政策已经由于金融危机而取消，但最近随着澳大利亚房地产投资热潮的再起波澜，重启这一规定的呼声也越来越高。

　　《环球》杂志王豫刚表示，澳大利亚政府限制房地产投资措施，包括利率手段，可能会加息。然而澳大利亚房地产市场贷款比例非常高，还款压力对房地产投资市场是一个比较大的风险，这就产生了矛盾，一方面投资属于热钱范畴，另一方面澳大利亚对房地产市场比较依赖。实际上澳大利亚国内对房地产价格高涨一直有意见，包括今年刚刚举行完的大选，陆克文政府之所以下台也是因为他采取了要征收矿产资源税等限制外国人来澳投资购房的措施，所以目前澳大利亚房地产市场正处在一种比较矛盾的局面中。