中广网北京10月29日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道，来自北京市房地产交易管理网的最新统计，截至昨天（28日），北京十月新开期房项目仅有13个，房源供应量仅为3466套，但自九月份以来，商品房的存量却一直高于10万套以上，并呈现逐步扩大的态势，居民的购房热情却在逐渐消退。如果商品房的存量进一步加大，能否促使新房房价的下降？下面，我们连线《21世纪经济报道》地产新闻总监李一戈为我们分析一下：

　　主持人：自10月1日房产二次调控政策出台后，北京新建商品房市场的成交就开始低迷，新房的库存量逐渐加大。如果开发商再不出手，仍然囤货的话，将会出现怎样的市场情况？

　　李一戈：从现在的情况看，库存肯定是呈增长的态势，而且年底是销售淡季，调控政策又在加码，库存增加肯定是一个大势所趋。库存增加的趋势不只是在北京出现，在全国很多一线城市都会出现。银监会网站昨天公布了刘明康主席的讲话，讲话中表示要防范房地产贷款风险，紧接着商业银行接到口头通知，要把首套房的折扣比例从原来的7折提高到8.5折，这些现象对未来楼市也会有影响的，可能会加剧楼市的观望，导致成交量的减少，也就会带来库存的增加，库存增加到一定比例就会给开发商资金链带来影响，像北京增加到14万套左右，降价的压力可能就会越来越大。