□晚报记者 杨冬 报道

　　市住房保障房屋管理局近日在部署四季度工作的一次会议上透露，上海将进一步加强房地产市场调控。分析人士指出，“沪十二条”中并未就包括“限购令”在内的诸多房地产调控政策的终止日期作出明确表述，四季度的上海楼市依然从严调控。

　　重点加强商品房销售价格审核

　　在谈到今年四季度的工作重点时，市房管局局长刘海生首先指出，市房管部门将结合世博收尾工作，建立后世博住宅小区综合管理长效机制，探索建立住宅小区安全防范工作制度、标准体系，完善住宅小区重大事件反馈报告机制和基础信息收集整理工作。

　　刘海生表示，将继续抓好“促开工、促销售”，做好“一地、一表、一档案”的调查统计工作。进一步加强房地产市场监测监管，继续做好市场分析研判，并加大对捂盘惜售、虚拟交易、哄抬房价、联合炒房等违法违规行为的查处力度。此外，在再次听取市政府法制办意见的基础上，完成《上海市居住房屋租赁管理实施办法》的修订工作。

　　实物配租将与住房保障衔接

　　针对住房保障工作，刘海生表示，本市进一步扩大廉租住房受益面，对符合条件的家庭实现应保尽保。研究实物配租与其他住房保障政策的衔接方案，力争提高实物配租比例。落实市级财政补助廉租实物配租房源筹措资金，多渠道筹措廉租房源。

　　此外，本市将加大保障性住房建设推进力度，确保今年200万平方米经济适用住房竣工，400万平方米经济适用住房、800万平方米动迁安置房开工任务的全面完成；进一步落实各项配套工作，加快各大型居住社区的成熟，更好满足入住居民的需求。

　　据悉，四季度，市房管部门还将加快编制完成以保障性住房为主的 “十二五”住房发展规划。

　　新建住宅前期物业选聘上平台

　　在加强物业管理和旧住房综合改造方面，上海将修改 《上海市住宅物业招投标管理办法》，完善招投标平台软件，制定18个区县统一的开标现场操作模式和文档制度。在试点的基础上，要求10万平方米的新建商品住宅小区全部在招投标平台上进行前期物业的选聘工作。建立评标专家库的信息更新制度和诚信记录制度，规范专家的评标行为。