□晚报记者 杨冬 报道

　　最近在沪举行的一场主题为“绿色建筑发展研讨会”上，戴德梁行建筑顾问中国区主管黄智兴在接受记者专访时表示，绿色建筑不再是“成本黑洞”，它完全可以为商用建筑带来更多附加值，获得更高的投资回报。

　　“多年以来，房地产业内普遍存在一个误区，就是绿色建筑是成本的‘黑洞’。 ”房地产研究人士指出，打造绿色建筑并非在做无用功，经研究表明，一幢绿色、节能、环保的建筑，对生产力的提升也会有相当的帮助。一旦投入运营，绿色建筑往往比传统建筑要更加能节省成本。黄智兴则透露，就目前绿色建筑的发展趋势而言，已经可以做到不增加成本，或是增加10%左右的少量成本而使建筑达到“绿色”的标准。

　　眼下，包括“限购令”在内的房地产二次调控举措其影响效应正在楼市中不断发酵。有观点认为，政府对住宅市场投资投机需求的打压，会让这部分资金注入商办物业市场领域，商业地产将迎来春天。对此，黄智兴表示难以认同。 “无论是怎样的限购措施，市场对政策都要有一定的适应期。 ”他指出，二次调控其主旨在于遏制过快上涨的房价，它可以在短期内影响投资心态，但从长期来看，对房地产市场的上行趋势没有太大影响。