业主出具的二手合同。网友供图

　　【新民网？独家报道】品尊国际业主诉新开楼盘一手房，业主买的车位却成二手，开发商称“应由普陀区房屋交易中心解释”。新民网记者随后致电普陀区房屋管理局，市场科负责人表示，事缘开发商上海明捷置业有限公司改变了车位销售方案。

　　开发商销售方案有变

　　该市场科负责人称，在品尊国际开发商最初报送的销售方案中，车位是用于租赁的，车位的产权属于开发企业所有。根据我国《物权法》，产权是物权所有人的话，是可以用于转让的，但前提是需办出产证，没有产证不能转让。

　　该负责人称，品尊国际开发商初期销售方案中写明车位是租赁，后来开发商办出了产证再销售给业主，按照我国现行规定，这样就等于把车位作为存量在销售，存量销售被认定为二手交易。因此，房屋交易中心依照规定适用了二手合同。

　　    交易双方需引以为鉴

　　    该市场科负责人续称，事实上像品尊国际这样因改变车位销售方案、被认定为是二手交易的情况在业内普遍存在，只是很多业主并未发现。“其它一些开发商在买卖车位时，都是为业主代办，业主未必注意；而品尊国际是让业主自办，这才使得业主发现使用的是二手合同。”

　　该负责人表示，对于大部分业主来说，既然是新开楼盘，买的房屋是一手，自然会认为该楼盘车位也是一手买卖，对于是否是“存量”，很多人并不了解，也很难理解。“我们已与该开发商谈过，希望他们在以后的房屋销售中，多尽告知义务，让业主们能够详细了解买卖交易中的一些细节。” （新民网记者  陆俊彦）

　　开发商与业主签订车位买卖协议。网友供图

　　网友发帖讲述事情经过。搜房网论坛截图