信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 陈维澈） “限购令”等新政下，如果因为政策调整买不了，可以退回或者不交中介费吗？昨日在广州市企业信用促进会与广州市房地产中介协会“守合同重信用”合作协议签字仪式上，广州市国土房管局有关人士表示，由于政策调整造成的买房不成，呼吁地产中介机构促成三方坐下来协商，可酌情不收中介费改收适当的劳务费。此外，广州市目前退房的并不多，暂时没有因此产生的纠纷立案。

　　退房的并不多暂未有纠纷立案

　　昨日，广州市企业信用促进会与广州市房地产中介协会“守合同重信用”进行合作协议签字仪式。 据悉，广州市从1987年开始开展“守合同重信用”企业公示活动以来，在强化企业诚信经营意识、减少合同纠纷、建立企业信用体系长效机制等方面取得了良好成效。

　　广州市国土房管局有关人士表示，地产中介的合同不要老是为自己免责，所有责任都是买卖双方负责的。他认为，购房合同上要有购房风险的提示。比如在广州市“限购令”将出未出阶段所进行的购房，中介机构要在合同中对此有所引导，对其风险进行提示。“有责任的企业，应该在购房合同中有条款注明如果限购后应该如何处理纠纷问题。”

　　据广州市国土房管局有关人士透露，目前广州市因“限购令”等新政而退房的并不多，“一手房的很少，二手房更加滞后，以为还要办抵押等，只有在贷款批不出来时才体现出来”。 广州市暂时还没有立案的退房纠纷，只是有人打电话进行相关的咨询。

　　免中介费会赢得口碑

　　如果购房者已经跟中介和卖家签订了三方协议，但最终却买不成房的，是否能退回中介费呢？广州市国土房管局有关人士表示，毕竟中介只要是促成三方签约，任务就已经完成了。按照约定就可以拿中介费，但是由于政策调整因素，成交最终失败不是买卖双方的问题，所以要酌情处理。他呼吁，购房双方要给适当的劳务费，但中介费可免。“中介公司不要盯着那么点东西，每宗案件都会带来口碑，如果这次处理好了，只是因为条件受限不能买，下次要买的时候就会想到又找这家公司进行代理。”该人士表示，示范合同作为样板合同，只是列出了交易必要的条款，交易过程中必须的环节要约定好。但是限购等政策调整并不属于这一范畴，所以不会在示范合同中列入。1分2分3分4分5分