新华网北京12月8日专电(周婷玉、马嘉骊)中国社科院8日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2010－2011)》显示，2010年上半年，在全国35个大中城市中，北京的住房支付能力指数最低，但住房市场监管指数居首。

　　住房支付能力指数反映的是城镇居民家庭购买存量住房的能力。为反映2009年以来住房支付能力的变动，绿皮书测算了2009年第1季度至第2季度35个大中城市的住房支付能力指数。结果显示，我国绝大多数城市住房支付能力指数下降。

　　绿皮书显示，与2009年第1季度相比，2010年第1季度全国35个大中城市中住房支付能力指数下降的城市有33个，只有石家庄和昆明的住房支付能力指数略有上升，住房支付能力最弱的城市依次是北京、深圳、海口、上海和杭州；到2010年第2季度，与2010年第1季度相比，又有31个城市的住房支付能力指数进一步下降，住房支付能力指数很弱的城市从8个上升到了17个，其中住房支付能力最弱的城市依次是北京、杭州、宁波、海口、上海、厦门。

　　此外，绿皮书还就住房市场以及住房市场各环节的监管情况，对全国34个城市进行了城市住房市场监管指数测算。结果显示，我国高行政级别城市的住房市场监管水平高，大城市的住房市场监管效果好。

　　绿皮书显示，住房市场监管指数前十名的城市依次是北京、深圳、武汉、重庆、长沙、成都、天津、广州、杭州和昆明。其中北京得分明显高于其他城市。另外，进入前十的城市均为沿海城市或地处长江流域或者珠江流域，而内陆城市表现一般。内陆城市中表现最好的太原仅排在第13位。