南方日报讯(记者/李慧君)全球第三大商业房地产服务公司高力国际昨天在佛山举行记者见面会，宣布正式进驻佛山。据悉，这是高力国际首次布子在二线城市。高力国际佛山分公司总经理高凌霄表示，布局佛山是高力国际进入华南区二线城市的一个战略决策，此举将进一步延伸高力国际在珠三角乃至整个广东省的服务范围。

　　与广州形成资源互补

　　据悉，高力国际自1989年进入中国市场以来，一直立于中国房地产业最前沿，先后在北京、上海、广州、成都、南京及杭州设立分公司，驻场办事处更已覆盖全国46个城市。

　　虽然刚在佛山设立分公司，但高力国际的业务早已经渗透到佛山。据了解，包括季华路的金海广场、恒福国际广场、大沥的中盈广场，还有桂城的承业大厦和目前正在建设的南海金融广场等，均是由高力国际进行市场的前期策划顾问及商场的代理。

　　高凌霄表示，广佛同城化形成了以广州为中心，向佛山等地区辐射的大都市圈，必将为佛山房地产市场带来前所未有的巨大需求。目前，佛山地区的写字楼需求主要来自以商业银行和期货证券公司等为代表的快速扩张的金融企业，以及大型金融电信企业后勤中心，正好与广州形成资源互补。

　　佛山商业写字楼租金升值潜力大

　　高力国际昨天还发布了佛山商业地产市场分析报告。该报告分析认为，目前佛山写字楼尚处于发展初期阶段，中、低档写字楼是市场主流。而随着广佛城市一体化进程的加速，金融高新区对广东、港澳甚至亚太地区金融机构和金融后台服务企业的吸引和集聚，佛山市的写字楼供应数量和档次发生质的飞跃。

　　调查显示，2005—2010年二季度，佛山市写字楼租金在30—40元/平方米/月，保持平稳的增长。随着金海广场、卓远国际、环球国际等近年新入市高端项目，其硬件配套设施相对较为完善，租金已能达到60—65元/平方米/月，这将拉动写字楼市场平均租值的提升。

　　而在商业项目方面，该报告显示，佛山大型零售商业项目主要呈现沿轨道交通线分布的趋势，预计未来3年，禅桂中心区将新增约97万平方米商业面积供应，主要集中于地铁沿线或季华路商圈和千灯湖商圈，其中禅城中心区约69万平方米，占71%；桂城中心区约28.4万平方米，占29%。

　　值得关注的是，地铁沿线的新开发项目面积达58.6万平方米，占禅桂两区未来商业项目开发总量的60%。

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　　高力国际是全球第三大商业房地产服务公司，在61个国家有480多个办事处。高力国际向世界各地的房地产用户、业主和投资者，提供全方位卓越服务，包括企业咨询顾问服务、经纪、物业和资产管理、酒店投资的销售和咨询、估值、咨询和评估服务、银行按揭业务及研究。