拍卖会现场的气氛很激烈 记者曲鸣飞/摄

　　“国八条”“限购令”究竟对昆滇开发商拿地造成多大影响?昨日昆明兔年新春土地第一拍给了我们一个答案:3宗昆明城区的热点商业用地，31家竞买者激烈抢夺，新春地王、最高加价9500万、200余轮竞买、水泄不通的观战人群均透露了昆滇开发商目前的状态——信心!

　　里三层、外三层……昨天昆明市土地和矿业权交易中心可谓是人气十足。首先拍卖的是一二一大街的2块城镇住宅用地和3块商务金融用地，5块土地要求整体竞买，总面积为51.44亩，起拍价3.06亿元。

　　拍卖刚开始，21号竞买者云安地产就显出了十足的信心。当拍卖价刚加到3.15亿时，21号竞买者就直接将价格提到了4亿元，而仅仅过了几轮竞价，21 号竞买者再次发威，把拍卖价从4.05亿直接加到5亿元，加价的幅度高达9500万，创造了近年来昆明土地交易市场的最高加价额度。经过数十轮的举牌，价格很快冲破6亿元大关。在接下来的拍卖中，几乎成了21号和18号竞买者之间的较量，随着两位竞买者的当仁不让，土地的价格也渐渐逼近7亿元。而这时就连现场的土地拍卖师都感到了诧异，他频频向竞拍者发问:“在频繁出台调控政策的情况下，究竟是什么让你们如此舍得下本啊?”

　　最终，25号竞买者昆明学斌商贸有限公司以7.74亿的价格将这5块土地收入囊中，成为了最终的“黑马”。

　　7.74亿的成交价，平均每亩1504.66万元，毫无疑问成为2011兔年新春单价地王。而对于这个价格，昆明学斌商贸有限公司的竞拍代表也表示远远超出他们的预料。“新‘国八条’和‘限购令’主要调控的是住宅，而对商业地产来说影响并不大。这也正是我们选择这块土地投资的一个原因。”他介绍，按照规划该块土地将用于打造IT卖场和IT写字楼，不过也会有部分配套住宅，他们对这个项目非常有信心。

　　随后进行的是第二块土地的拍卖。该块土地位于昆明市官渡区广福路季官村、后所村，总面积366.46亩，起拍价高达15.35亿元，该块土地以底价成交。

　　这时全场终于开始安静下来仔细观摩第三块土地的拍卖状况。该块仅有5.29亩的商务金融用地，迎来了10位买家的关注。经过186轮加价，7100万元，高于起拍价2.34倍被云南云鼎房地产开发有限公司艰难拿下。(都市时报 记者赵芳)