1月全市租金创新高达42.54元/平方米；2月部分业主提租，部分业主跟风，部分业主“被中介加租”……

　　南方日报讯 (记者/曲广宁)深圳2011年首个租房高峰期到来，随着来深务工人员陆续回深，深圳租房需求正在上升，但放租房源较为稳定，造成暂时供需矛盾，部分业主开始提高租金。而根据地产中介的统计数据，深圳今年1月租金水平再创新高，全市平均租金达42.54元/平方米。

　　“租金便宜的房子越来越少”

　　春节后归来，大批来深务工人员四处找房，深圳迎来今年的首个租房高峰。世华地产市场研究总监肖小平介绍，世华地产从正月初五开铺以来，客户上门量逐步回升，其中不少是租客，而按照往年的经验，客户上门量在正月十五后还会继续上升。

　　市民彭小姐春节后回深的第一件事就是租房，在看了一圈房后，最终选择位于福田区委附近的一个一房一厅套间，租金2800元/月，“租金便宜的房子越来越少了，尤其是一房一厅的，除了老旧小区，福田新洲附近很多单房的租金都接近3000元/月了”。

　　目前，回深租房者对中低价房源最为热衷，单身公寓、一房一厅等小户型最抢手，只要价格合适，不少房源挂出来后很快就租了出去。而与春节前比，深圳不少片区的房租出现上涨。

　　有业主开始提高租金

　　“节后租房需求在不断增加，但房源供应量稳定，福田、罗湖放租量非常有限，以前城中村还解决不少房源，现在拆迁后房源更少了。”肖小平表示，节后租房市场供小于求，承租者没有过多选择，难以回避加租。

　　“本来加租仅是部分业主的行为，不少业主按原来的价格租房，但听说有人涨租后，没有涨租的业主就会打电话来要求提高放租的价格。”世华地铺一名中介说。

　　市民潘小姐则是“被加租”的业主，本来她还是按照去年2400元/月的价格放租，房子也有人要租了，“但中介又打电话说如果帮忙租到2500元/月，可不可以多给些佣金”，最后中介对承租方说业主要加租，房子很快又以2500元/月的价格租了出去。

　　一方面，房价的不断高企使越来越多的人买不起房，不少改善性需求的置业者因首付的提高和限购而无法买房，这两者被挤压到租房市场；另一方面，银行加息等因素也使业主有加租的要求，而在租房需求旺盛的节后高峰，承租者没有过多选择。

　　“承租者如果不接受加租，要么有其他价低的房子可以选择，要么就是搬到距离偏一点的地方，但在目前，不少承租者仍愿意就近租房，而选择不多则让他们没有还价的能力。”世华地铺一名中介说。