住房保障办副主任张强透露：新增住宅用地一半将建保障房

　　新快报讯“广州市公租房起码要达到80%才行！”昨日上午，广州市政协秘书长李维杰拄着拐杖来到市国土房管局的摊位前，曾担任过国土房管局局长的他，一落座便关切地问起广州市政府公租房的建设情况来。得知今年广州保障性住房中公租房将达到60%，李维杰仍觉得不够，表示公租房的建设要继续加大，保证公租房占保障性住房的80%。

　　土地出让金建保障房比例将增大

　　李维杰以香港为例说，香港公租房占住房供应总量的56%，“政府是当地最大的业主”，但广州，市政府占有的住房却并不多。李维杰表示，时下房价高企，对很多人来说，在广州买房并不现实，“就算降到了5000元/平方米，还是有人买不起”。因此，他建议政府能加大公租房的供应量，保证让买不起房的市民有房住。

　　对此，住房保障办副主任张强表示，去年广州市土地出让金的10%用于保障性住房建设，“今年一定会比这个比例大，已经通过了”。据其介绍，根据“国八条”规定，今年的保障房将占新增住宅用地量的50%。

　　“公租房起码要达到80%才行。”李维杰说，保障性住房中，应加大公租房的比例，缩小经适房的用量。“以前我们的公租房是解决低保户的住房需要，今年扩大到低收入人群，以后还要加大到对中等偏下收入人群的照顾。”

　　新建的商业楼盘或配建10%保障房

　　张强说，由于公租房不像经济适用房那样，资金可流动回转较快，因此资金压力比较大。他表示，一方面是政府投入有限，另一方面向银行的贷款一般是5年，而公租房一般都要二三十年才能周转资金。

　　“房就是钱！钱能滚，房不能滚！”李维杰当场建议，可利用公租房的产权来盘活资金，提高公租房的比例。“解决好住房问题是政府最大的民生，不管大小、好坏、远近，要有住房。”

　　对此，张强表示，目前正积极找银行来谈协作，争取将贷款周期延长到10—20年，同时利用房地产金融手段、信托房产等途径，来增加保障性公租房的资金保障。“目前我们还在讨论，在今后新建的商业楼盘中，配建10%的保障性住房。”张强说，这10%的保障房最终是以经适房、限价房，还是公租房等形式落地，要视楼盘具体情况而定。