□晚报特派记者 程绩 重庆摄影报道
重庆近几年的变化引来前所未有的关注。兔年伊始,重庆又因为富士康、英业达等制造业巨头的西进产生的巨大用工缺口,成为“用工荒”现象的焦点。
“打造内陆香港”。重庆大街小巷随处可见的这句口号,既描绘了山城未来的美好蓝图,又让人心生疑惑,这座城市和这里人们的生活究竟发生了哪些变化?带着这个问题,记者找到了两江新区建筑工地包围下的一块农田,从种菜的一个老重庆口中,聆听山城的改变。
一转眼,只剩下最后的小山包了
看见记者拍照,张大妈发问:是不是这块地政府要征用了?
张大妈今年60岁,是渝北区的老土地, “我父亲是当年支援四川的干部,我很小就和家里人从河北老家到重庆,一直都在渝北区这里生活,可以说,这两年,这里的变化实在太快了。”记者遇见张大妈是在渝鲁大道的一个小山包下,这座绿色的小山包在四周高耸的大楼以及建筑工地的包围下,显得格外刺眼。
“以前这里都是这样的小山包,周围根本没什么像样的房子,重庆人大多都不愿意到这里来,就是这几年你看看,小山包几乎就剩下这最后一个了。”记者发现,因为山石被附近工地就地取材,现在小山包只剩下一半,周末,这里成为一个天然的市场,卖衣服和水果的摊贩聚拢到这里,附近老房子里的人也都喜欢过来聚一聚,聊聊天。
要了解重庆的变化,就必须到两江新区。从2009年2月5日,国务院宣布正式研究设立 “两江新区”起,这片过去老重庆眼中的 “下只角”,就开始产生天翻地覆的变化,过去的山地和农田逐渐被越来越多的高楼和脚手架所取代。过去2年,这里成为重庆变化最大和房价升值最快的地方。
记者看见张大妈的时候,她正在小山包下的一片农田里弯腰种菜,看到我拿着相机拍照,张大妈警觉地上来问, “是不是这块地政府要征用了?”疑问消除后,张大妈才如释重负, “我是担心再也不能在这里种菜了。”
对房价变化如数家珍
“从3千涨到1万,翻了三番”
张大妈退休前的工作是医生,之所以在这里种菜,除了省下一大笔生活开销,更主要是为了让自己和家里人吃得健康。 “这片农场现在有七八户人家在种菜,你看我种的这些菠菜和青菜,都是不洒农药的。”张大妈退休之后在这里种了近两年的菜,她是一天天看着渝北新区如何变化的。
“对面的鲁能星城, 2008年开盘的时候房价三千多,一开始吸引老百姓来买房,是因为这里配套了从幼儿园到高中三个重点学校,买房的人不仅可以就近入学而且能够享受学费半价,这使得很多重庆周边的人都到这里来买房,而真正重庆市里的人并不多。后来,鲁能星城的房价就一直在飞涨,现在户型好的都要一万了,翻了三番,而市中心解放碑附近的房子,也就涨了一倍而已。”说到房价,张大妈忍不住惊叹道。
记者随后走访了附近的一些房屋中介,得知这个地块是正在建设中的江北嘴中央商务区 (CBD)最重要的配套住宅区,得知记者来自上海,中介刘女士就介绍道, “这里就像你们的浦东,以后有很多大型的金融机构要进驻,现在已经是仅次于解放碑之后重庆房价第二高的地方,房产税出来之后其他地方的房价有些微跌,但我们这里的房子还有一些小涨,你就知道业主对这里的信心了。”
去年菜价涨时,庆幸自己在种菜
“把菜送给邻居和朋友,他们都感谢我”
种了那么长时间的菜,去年是张大妈最有成就感的一年,因为她躲过了菜价上涨, “去年菜价最高的时候,那会儿什么都在涨,结果我就把自己种的菜送给街坊邻居和一些朋友,他们都非常感谢我。”张大妈认为重庆人的收入相比沿海依然偏低,“重庆人现在大多数也就一个月挣两千多块钱,我女儿在事业单位工作就挣这些,她老是和我抱怨,说她这样的工作在北京上海收入都是每个月七八千。”
正是因为存在这样的收入差距,所以记者采访的很多重庆人并不认为现在重庆每平方平均7千多的房价,就比北京上海两万多一平的“被低估”, “如果你算一下收入差距的比例,那几乎和房价差距是一致的。”
走出去一看,重庆发展真快
“市容得到了改善,重庆更漂亮了”
张大妈去年年底刚回过一次河北老家,顺道还去了北京和天津,离开了重庆,和其他城市有了比较,她觉得重庆的变化最大, “我觉得重庆建设得已经比天津漂亮了,有时候我到市区那几条步行街去走走,特别是晚上,真是觉得这几年建设得快。以前说起重庆都只知道解放碑,现在重庆可以说到处都值得打望。”
大多数的重庆人和张大妈感受是一样的,他们都对重庆的变化感到欣喜,特别是城市面貌和治安的改善, “宜居重庆、畅通重庆、森林重庆、平安重庆和健康重庆”成为重庆发展的新目标,记者在重庆采访期间,听到很多当地人自豪地说,“这两年重庆为了改善市容,花钱买树,买了很多大树直接装点在重庆市中心各条马路上。”而让重庆市民更满意的,是打黑之后城市治安的变化,隔几条马路就有新设的治安岗亭,老百姓有安全隐患随时可以找到警察帮忙。
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五个重庆人眼中的山城变化
他们都是重庆这座城市的普通一员,分散在城市的个个角落,但却各自有着很强的代表性,他们眼里能够看出重庆这两年最真实的变化。
棒棒 穿西装去揽活
解放碑的时代广场正在装修,重新开业之后,将成为西部最大的奢侈品商厦,重庆第一家LV专卖店也将在此开业。记者在这里遇见了在解放碑做棒棒帮人挑货的刘师傅。和一般印象中棒棒矮小精瘦衣衫褴褛不同,刘师傅穿着一身旧西服在时代广场附近揽活。
说到重庆这两年的变化,刘师傅说最明显的就是棒棒的收费,“以前挑200米的东西都一般只能收3块钱,现在没有六七块钱没有哪个棒棒愿意接了。 ”根据记者了解,相当数量的棒棒随着收入的增加,不再聚居在每天只需要3元的棒棒旅社里,有些棒棒选择合租房屋。
女交警 我不是城市花瓶
每天早晨8点40分,24岁的女交警小蒋都会和自己的同事到人民广场集合待命,在列队集合,进行每日勤务讲评后,到解放碑的一个岗亭巡逻执勤。去年年中成立的重庆女子交巡警队,一度引发争议,被认为是城市花瓶。但很快,这些姑娘们就用自己的工作打消了这些质疑。
小蒋说自己作为女子交巡警队员每天的主要工作就是给违章车辆开罚单,“司机见到我们女交警,一般都比较配合,我们工作时相比男交警也会更有耐心。 ”
出租车司机 车多了,交通越来越堵
重庆5元出租车起步费1.2元每公里的“地板价”依然未改,只增加了3元的燃油附加费,记者采访了多名重庆出租车司机,他们都表示这3元的附加费早就抵到天然气和汽油费用的增加中。3年来,他们的实际收入并未有明显的增加。一名王姓司机明确告诉记者,“我现在每天交200份子钱,一个月就挣3000,不比三年前多。”王师傅还抱怨重庆的交通越来越拥堵,“这些年重庆每一年都增加近百万辆台汽车,导致现在越来越堵,重庆出租车堵车的时候不跳表,我们很多人只能在上下班高峰时避开市中心。 ”
房产中介 房产税出台,房价没跌
重庆作为第一批试点房产税的两个城市之一,重庆楼市目前到底怎么样?记者在重庆走访了多个地区的多家房屋中介,他们都告诉记者虽然上个月的统计数据重庆是全国为数不多的房价下跌的城市,但中介中心的实际卖家挂牌价依然没有下降。
大兴业房产的中介小陈告诉记者,2月16日重庆市长黄奇帆做出重庆房价的增长率做到 “三个不超过”:不超过全市GDP的增长率,不超过城市职工年均收入的增长率,不超过城市人均收入的增长率;同时,努力使房屋月租金控制在城镇居民月收入的1/6后,反而打消了卖家对房价下跌的疑虑,很多人都要求当天撤销挂牌或者取消优惠价。
十八梯老城区居民 只盼拆迁,能买得起房
大发展中的重庆,不可避免也遇到了旧城改造的难题,从解放西路到解放东路,最原汁原味的重庆老城区,到处都可见红色的“拆”字,其中位于解放西路的十八梯,是重庆最老的老城区,根据重庆市政府的规划,这里将在今年完成拆迁后和磁器口一起作为老街旅游点。