宝山万达三天首批房源就已售罄。新民网记者朱正炎 现场回传

　　【新民网·独家报道】2月21日，宝山万达销售中心销售人员称，宝山万达178套商业性质的SOHO公寓3天内被抢购一空。业内指出宝山万达的逆市热销，反映了目前楼市中投资需求依然旺盛，正积极寻找好的投资渠道。

　　据了解，此次宝山万达销售的SOHO公寓产权为商业性质，不受限购令等一系列针对商品住宅的调控政策影响。其22000元/平方米的单价，与不远处住宅性质的在售楼盘中环国际公寓相当，以毛坯SOHO公寓的产品类型来看，该单价并不便宜。

　　在价格并不优惠的情况下仍然销售火爆，有分析人士表示，购买商业产权的SOHO产品绝大多数都是用于投资。抛开万达本身的品牌号召之外，楼市仍然旺盛的投资需求寻求“出路”是另一大重要因素。

　　华燕置业资深分析师张宏伟在接受新民网采访时表示，近期楼市调控及信贷政策提高了投资者购买住宅的前期成本及限制套数，打压了部分住宅投资需求，将投资商办物业与投资住宅物业所需的成本拉回至同一起跑线。“但楼市的投资需求并未消失，只是被压制。由于像商业用地的SOHO公寓不限购、不限贷，部分投资者有可能从住宅市场转投其上。”

　　张宏伟认为，宝山万达的热销折射出目前投资需求仍看好未来房产走势，一旦有万达这样比较好的项目出现，就会受到市场热捧。（新民网记者 朱正炎）