东方网2月24日消息：据《劳动报》报道，据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（2月14日-2月20日）上海市商品房成交面积为10.9万平方米，相比前周上涨了26.7%，成交均价为17445元/平方米，环比前周大涨23.6%；上周上海市商品住宅成交面积为5.1万平方米，虽然相比前周有了60.2%的大幅增长，但依然与19.1万平方米的年均水平相去甚远；上周全市商品住宅成交均价为20995元/平方米，环比前周上涨4.3%。

　　分析认为，近期楼市成交持续低迷，以春节因素为主，使得上周日成交量在65套上下幅度，但是楼市调控压力之下，即使成交量在后期出现增加，也很难有大幅提升或超过年平均水平。

　　上周上海市商品房新增供应面积仅为9.3万平方米，相比前周大跌69%；商品住宅新增供应面积仅为1.2万平方米，这一供应量甚至低于春节假期期间，为罕见的低谷。此外，前周获取预售证的几个项目销售情况也颇为惨淡，绿洲康城、御景熙岸公寓至今未有成交，恒盛鼎城、飘鹰锦和花园销售量也在5套以下。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，上海限购政策的细则出台无助于已经低位的楼市成交量的回升，上周更有提高银行准备金的货币政策。成交回落、货币紧缩状态持续一段时间的话，开发商资金链势必会受到考验，部分资金压力较大的开发商势必会选择降价，今年楼市调整几乎已成定局。