市场和消费者的博弈正在加剧。在多周的量价齐跌下，不少之前已经出手的消费者也陷入了观望情绪。

　　根据网上房地产数据显示截至2月16日的数据，去年12月份以后开盘的不少项目订金逾期量普遍走高。位于长宁区的兆丰嘉园于1月9日开出251套房源，该楼盘签约47套，订金逾期数量达51次。奉贤南桥板块的同盛南桥花园开出两批房源共签约425套，订金逾期也达到106次。

　　对此，中房信分析师薛建雄表示，造成集中退订的直接原因来自于银行贷款。虽然1月份的新增信贷规模突破万亿大关，但是被去年年末的贷款需求、年初企业贷款以及在通胀持续和经济利好刺激下的投资热情消化，很多购房者年初就遭遇购房贷款难批的困难，而且全年的贷款投放量都将不容乐观。

　　同时，密集政策之下，一部分支付能力较弱的需求挤出市场之外，投资者观望情绪渐浓。根据中国房产信息集团监测到的数据，2月1日-13日，上海市单价段3万/平方米以上的中高端市场的成交份额由1月份的22%下降至11.09%，总价段1000万/套以上的成交份额由1月份的9.1%下降至5.12%。

　　（李真）