11位住户代表 9位反对云天苑盖高楼 主要是怕影响四邻旧房采光、房屋开裂、道路拥挤

　　高楼遮住了老房子的阳光 记者 刘筱庆 摄

　　“上东城建盖的时候，我们就把窗户和门关得严严实实，严防噪声、灰尘污染。我们的房子都是上个世纪六七十年代建的砖房，抗震能力差，再也承受不起高楼在这开工了。”昨日，“格兰云天苑”项目听证会在昆明市规划局会议室举行。11位与项目相关的住户代表中，有9位反对“格兰云天苑”项目开建，反对的焦点集中在3个问题上：住户怕在这里盖高楼，影响到他们房屋的采光、降低房屋的抗震能力，还怕开工时道路更加拥挤，影响住户出入。

　　担心一：旧房贬值

　　据了解，“格兰云天苑”项目位于东风东路120号，东北临云南省化工研究院宿舍，西南临云南省化学工业厅宿舍。项目净用地15.26亩，拟建两栋高楼，一栋18层、一栋24层。

　　参加听证会的住户代表普遍认为：在周围危旧房遍布的情况下，单独对中心地段进行开发，将造成“中心高楼起、四周城中村”的现象。两栋高楼建成后，将形成马蹄形外观，而周围的土地资源将被极大浪费，造成剩余“四周”零星土地今后难开发，而且开发成本无形增高、四邻旧房价值及出租租金收益相对贬值等问题。因此，住户希望能将周围危旧房一并纳入规划进行成片开发，在主城东部打造一个新的商业繁华区。

　　担心二：影响采光

　　“我住的房子相隔这个项目不到10米，盖起10多20层的高楼，肯定会让我们照不到太阳。”听证代表管彦庆手拿前天刚刚拍摄的照片在现场进行了展示。针对有关方面提出的项目建成后，对周边建筑采光影响有限，以及所进行的房屋日照时间不低于1小时的评价。他十分气愤地说：“设想一个人一天连1个小时的太阳都照不到，他的生活将会怎样。”

　　担心三:房屋开裂

　　对于抗震问题，记者从住户代表处获悉，化工院附近的上东城施工就曾导致周边老旧房屋出现开裂。所以，住户们十分担心，开建高楼，特别是还要在地下建设两层建筑，将对这些老旧的房屋造成地基下沉等隐患，进一步降低房屋抗震能力，导致房屋开裂。

　　担心四:道路狭窄

　　焦点三其实是一个项目方和周边住户都共同关心的问题。因为进出“格兰云天苑”项目及其周边住户的通道只有一条加上人行道还不足6米的通道。且因通道为公共通道，平时缺乏管理，车辆乱停乱放，十分不畅。

　　住户代表表示，这条通道连供一辆微型车和小轿车会车都困难，更何况是体型硕大的施工机械和车辆。此外，通道边就是宿舍大门，施工开始后，车辆进出频繁，给周边居民住户的人身安全带来隐患。

　　决策发言人回应

　　建高楼满足规划要求

　　据了解，在昆明市规划局发布听证公告后，共收到项目周边居民意见114份，反映的主要问题集中在以上方面。听证会结束时，决策发言人表示，“格兰云天苑”地块周边均为已建成多层居住建筑及办公建筑，无规划道路。在设计时除满足《昆明市城市规划管理技术规定》中建筑退让无规划道路用地边界距离外，还需满足周边已建居住建筑的日照间距及云南机场集团有限责任公司对净空限高的要求。经过分析，该地块拟建建筑建成后，对周边现有建筑有日照恶化的影响，但满足《住宅设计规划》的要求。

　　而对于抗震和出入通行难等问题，规划局将要求项目单位作出相关处理方案，报住建部门备案。

　　记者 张勇(春城晚报)<