东方网3月10日消息：据《劳动报》报道，据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（2月28日-3月6日）上海市商品房成交面积为15.6万平方米，相比前周上涨了8.1%，成交均价为18427元/平方米，环比前周上涨2.1%；上周上海市商品住宅成交面积为6.8万平方米，环比前周下跌10%，这也是春节后成交量的首次下挫；上周全市商品住宅成交均价为17737元/平方米，环比前周大跌14.1%。

　　上周上海市商品房新增供应面积为6.9万平方米，环比前周大跌88%；商品住宅新增供应面积仅为6.1万平方米，环比前周大跌64%，且获取预售证的仅有南郊中华园和大华云庭两个别墅项目。市场销售情况的惨淡是迫使开发商们谨慎开盘主要原因，如前周推出1077套公寓的金鼎香樟苑，虽然其1.45万元/平米的成交均价明显低于1.6-1.9万元/平米的报价，但至今也仅售出30套；前周获取预售证的高端项目燕宁苑和仁恒怡庭，前者至今没有开盘，后者虽已开盘，但仅售出一套。

　　楼市专评网分析师认为：由于春节淡季影响的逐步减弱，全市楼市出现了缓慢上升的趋势，但这一趋势在上周终止，调控政策成为影响楼市的主导因素。近期新开盘的金鼎香樟苑降价求售，说明了部分开发商的资金链已经开始紧张，日后可能会有更多项目出现这种情况。但是，部分高端项目虽然销售情况堪忧，但却没有下调价格，如去年颇为风光的仁恒怡庭项目，虽然今年销售情况不佳，但报价却从去年的6万元/平米上升到目前的6.9万元/平米。由于这类项目的客户群遭到了新政的封杀，所以下调价格既无助于销售，而且可能会造成前期客户的不满。