公租房今年将竣工超1万套 为规范租赁——

　　住公租房将签正规合同文本

　　本报讯（记者陈斯）今年，本市公租房将占到公开配租配售保障房数量的60%以上，新建、收购6万套，竣工1万套以上。据悉，公租房租赁合同将制定和公布示范文本，规范公租房租赁。

　　记者昨天从市住建委获悉，今年北京将新建、收购20万套保障房，其中10万套用于公开摇号配租配售。在这10万套里，公租房占6万套。“十二五”期间，北京新建和收购的保障房中，公租房所占比例将达六成。

　　市国土局相关负责人表示，北京今年主推的公租房将可能改变土地出让金“一交70年”的要求，转而进行土地“年租制”试点，供地方式也“由卖改租”。

　　今年保障房供地方式将更多元，特别是公租房用地，将采取划拨、协议租赁、“招拍挂”租赁等方式，降低土地成本。此外，为加快保障房用地供应速度，市国土局将土地抵押、权属登记等多道“串联”的审批环节，升级为同步受理的“并联”审批。

　　目前北京正在抓紧完善公租房的相关政策和制度，相关意见以及租金标准、补贴标准等配套政策均在制定中。而且对于公租房的租赁合同，还将制定和公布一个示范文本，规范公租房的租赁。

　　据统计，去年全市共落实公租房及租赁房项目19个，可提供房源2.6万套，新建公租房近2万套，比原计划翻了一番，领先全国。大兴黄村农民回迁房等空置房源正在试点，使其成为租赁房的补充，使北京形成以出租房为主的保障房供应体系，实现“住有所居”。

　　新闻背景

　　外来务工者也可租住

　　从公租房概念面世，谁有资格申请公租房就成为关注焦点。对此，市住建委有关负责人表示，目前公开配租公租房的对象是“三房”家庭，即取得备案资格的廉租房、经适房和限价房轮候家庭。

　　同时，政府提供政策支持，鼓励产业园区和重点企业利用自有土地建公租房，为引进人才和务工人员提供居住条件。

　　这样的话，公租房还将帮助两类人群解决住房问题：一类是符合申请条件的中低收入“夹心层”，另一类是在京就业的外来务工人员。