快报讯（记者 马乐乐）上海近日向社会公示《上海市居住房屋租赁管理办法(征求意见稿)》（简称《办法》），其中以“5平米”来界定群租，引发了社会热议。业内人士大多认为，南京很难实行这样的规定。南京市房管部门的相关负责人则表示，尚未听说南京将出台类似办法。

　　今年2月，住建部颁布的《商品房屋租赁管理办法》生效，该文件中涉及禁止群租。此次上海出台的《办法》是住建部文件的第一个落地细则。

　　在住建部的文件中，第八条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。“最低标准”究竟该多少？上海的《办法》中规定，“承租者人均不得低于5平方米”，5平米也被视为区分是否群租的“尺子”。

　　南京安格佳房地产经纪公司副总经理朱一东对此认为，以南京的住房状况，若真出台相关文件，衡量是否群租的标准将不可能低于“5平米”。

　　为了规范租房行为，上海的《办法》中还规定：房屋租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当办理房屋租赁登记备案。南京满堂红市场部经理李宁表示，租房登记备案过去就有明文规定，但实际上南京市场中几乎没有租赁备案的记录。“房主和租房人首先都没有这个意识，另外，备案的话，房主需要交税，这是目前房主难以接受的一件事。”