从化出台房价控制目标后，尽管暂未推出限价政策，但实际上对于申请预售的开发商报价还是有限制的。有从化开发商透露，近期有部分楼盘申报预售，但因为申报的价格比去年高了不少，预售证一直没有批下来。

　　而在从化出台房价控制目标后，首个获得预售证的楼盘莱茵水岸，其申报的均价为7000元/平方米，比周边楼盘价格都低上不少。据悉，该盘去年8月推出了一批洋房，带装修均价6500元/平方米，如今再推出新货，申报均价为7000元/平方米，仍带1000元/平方米装修。而其周边的楼盘洋房价格都基本为“8”字头，如逸泉山庄的洋房现在售价为8400元/平方米。

　　莱茵水岸申报价格低很可能是其成为首个拿到预售证的楼盘的重要原因。开发商原打算今天开放样板房，但昨日下午5时突然决定今天正式开卖。开发商有关负责人表示，楼盘定价之所以低于市场价，是为了响应政府限价的号召。该盘一位人士表示，考虑到去年卖的产品是带装修的，如果今年卖不带装修的产品，也是变相涨价，所以保留了带装修交楼标准。他还认为，凭借7000元/平方米的价格，就算不带装修，在从化也是非常有竞争力的。