昨日，沈河区率先在各社区开展2011年的经适房货币补贴申请受理工作。

　　其他各区也将陆续展开。

　　全市预计4500户补贴名额。

　　申请标准

　　同时具备以下三个条件的低收入住房困难家庭：

　　1.具有沈阳市常住户口且满3年以上(含3年)的城镇非农业户口的居民

　　2.家庭人均可支配月收入低于992元(含992元)

　　3.无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)

　　所需要件

　　持户口本、房证、身份证、收入证明（或学籍证明）、婚姻证明等证件到社区申请，社区初审合格后再填写申请表格（表格由社区提供）

　　享受补贴流程

　　1.到户口所在社区提出申请

　　2.社区、街道、区县（市）住房保障部门审核、公示

　　3.沈阳市住房保障部门核准后，对合格者发放《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》

　　4.申请人凭《认定书》在沈阳市范围内任意购买商品住房或二手房屋一套

　　5.申请人可凭商品房购买手续或二手房过户后的《房屋所有权证》领取经济适用住房货币补贴款项。

　　补贴金额

　　和平、沈河、铁西、大东、皇姑、东陵、于洪保障对象的补贴标准为每户5.5万元

　　苏家屯区、沈北新区（含蒲河新城）、棋盘山开发区、浑南新区、沈阳经济技术开发区保障对象的补贴标准为每户4万元

　　新民市、辽中县保障对象的补贴标准为每户1.8万元

　　康平县、法库县保障对象的补贴标准为每户1.3万元

　　购房要求

　　1.购房总价在经适房补贴额2倍以上（含2倍），40万元以下（含40万元）

　　2.购房建筑面积在90平方米以下（含90平方米）

　　3.不准购买子女或父母的房子

　　4.不准购买旱楼、阁楼、平房、地下室等

　　持《认定书》三个月内买房

　　取得《认定书》后，必须在三个月内，在沈阳市范围内购买合意的商品房，或者二手房一套，三个月没有购买住房的，《认定书》作废，如今后还需要享用货币补贴，需重新审定。

　　相关房屋不得用于出租经营

　　享受货币补贴购买的房屋不得用于出租经营，上市交易时，须全额退回货币补贴资金，才能拥有完全产权进行交易。

　　买二手房补贴金得先垫付

　　购买二手房的，补贴金得先行垫付，在产权过户时，凭身份证、认定书原件、过户的产权证，到住房保障部门办理补贴发放手续，经相关部门核定后返还给申请者。购买商品房的，凭身份证复印件、认定书原件、委托书、商品房备案合同到市住房保障部门办理补贴发放手续，政府直接将补贴资金打到开发商指定的银行账户，开发商给予减免。

　　昨日，沈河区杏林社区专干王艳芳表示，去年社区曾有一位住户，明明补贴都办下来了，可握着《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》没买房，超过三个月有限期就作废了。

　　本报记者 王艳莹