五年前，付某从昆明承实物业管理有限公司承包了金实小区占道停车收费权。2009年，双方合同因警方的一次打击“黑保安”行动而终止。几个月前，付某再次出现在物业公司大门口，称自己的公司倒闭是因为物业公司终止合同，要讨要180万“损失”。

　　承实物业与付某的合作始于2003年，双方签订了《金实小区停车场及占道停车收费承包协议书》。合作了5年后，因为合作主体问题，付某成立了汽车服务有限公司，双方合作主体变成了公司对公司的合作模式，并补签了继续合作协议至2011年。2009年3月，金辰派出所开展了一场打击“黑保安”的行动，承实物业随后接到了金辰派出所的通知书，要求承实物业与付某的公司终止合同，因该公司不具备从事保安服务的资质，《承包协议》无效。

　　承实物业与付某的公司终止了合作，双方理应各自再寻合作单位。但当承实物业新聘的具有保安资质的公司进入小区时却发现，付某的公司在合同终止后还继续向住户收取了总计10多万元的停车费，新进保安公司收不到费，交了费的住户也随后向公安局报了案，这些“不知去向”的停车费给双方合作的结尾画了一个省略号。一方面，承实物业通过公安机关向付某追讨被违约收走的停车费；另一方面，付某也找到承实物业，以双方合作期间金秋路餐饮商铺未收到费用、外来车辆进入庭院无法收费、查“黑保安”导致公司倒闭三件事为由，向承实物业索赔180万元。

　　付某说

　　五年损失近百万

　　“我最不服气的就是，当初让我办公司的时候，为什么不提醒我办一家具有保安资质的公司，或者在查‘黑保安’期间给我一段时间进行整顿。”付某说，除了“黑保安”直接导致公司倒闭造成巨大的损失外，在与承实物业合作期间，占道停车服务上他也损失了近百万元。从2003年与承实物业签订合同开始，餐饮比较集中的金秋路自己始终没有收到费用，尤其天香仁和附近的问题一直没有得到解决，此外，到金秋路等街道餐饮店吃饭的车辆，有时候也会因为进入小区庭院而收不到费。5年里这两块的损失估计已达到了上百万。最后“说我是‘黑保安’，还有哪家公司敢来与我合作？这就等于一下把我打死了。”

　　物管答

　　合同终止是不可抗力

　　“终止合同是公安机关的要求，是不可抗力，我们双方都不应承担什么责任。”承实物业管理有限公司负责人尹家凯认为，如果说合同有问题，付某应该在合同期内提出，双方协商完善，不应事隔两年再来“扯”。既然合同里写明将金秋路的占道停车服务承包给付某，那理应由他来提供服务并收取费用，“合同里并没有规定如果收不到费物管公司需为此承担责任。”此外，小区住户的车都办有停车卡，保安见不到卡是不可能随便放车进入的。“说名誉损失，我们公司也有。”尹家凯说，付某在未与公司续签合同的情况下，又向住户收取停车费，很多小区住户便找到物管公司“要说法”。目前，辖区派出所正在对此事进行调解。

　　生活新报 实习记者 李俊佳