调控以来市场的不明朗逐渐被打破，近期中低端房源成交持续走高，刚性需求占据主要盘面，面对该现象，多数开发商选择以时间换取价格空间，静待热销时机的到来。

　　上周商品住宅成交量回落至10.58万平方米，环比下降了13%，成交均价为20256元/平方米，这已是连续三周房价稳定在2万元/平方米左右的水平。分析人士表示，这说明近期中低端房源成交占据绝对比重，刚性需求成为市场主力。

　　中房信数据显示，2月以来共有181.85万平方米的房源获得预售许可，但是同期成交量仅为85.93万平方米。有超过100万平方米的房源因市场因素而滞销或没有正式开盘。中国房产信息集团分析师薛建雄认为，因调控而上升的购买成本，在经过一段时间的购买力积累之后将会慢慢消化，随之而来的就是热销，这就为开发商短时间不愿降价提供了信心。目前多数开发商都在以时间换价格空间，静待热销的到来。

　　（苏婉晨）